Rua Padre Pedro Rota, 339
- R$/m² construído
- 3.810
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.217
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 28 mai 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 05 | 28 mai 2025 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 5.217 | Matrícula 242054, 6º RI |
| APTO 16 Dação em pagamento | 25 fev 2025 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.545 | Matrícula 242065, 6º RI |
| APTO 13 | 2 dez 2024 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.102 | Matrícula 242062, 6º RI |
| APTO 19 | 4 out 2023 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 245.000 | 4.083 | 5.568 | Matrícula 242068, 6º RI |
| APTO 17 | 22 dez 2022 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 160.000 | 2.667 | 3.636 | Matrícula 242066, 6º RI |
| APTO 03 | 8 jul 2022 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 260.000 | 4.127 | 5.652 | Matrícula 242052, 6º RI |
| APTO 04 | 24 jan 2022 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 186.500 | 2.960 | 4.054 | Matrícula 242053, 6º RI |
| APTO 08 | 24 jan 2022 | 60 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 5.909 | Matrícula 242057, 6º RI |
| APTO 06 | 21 jan 2022 | 69 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 3.333 | 4.510 | Matrícula 242055, 6º RI |
| APTO 02 | 21 dez 2021 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 3.651 | 5.000 | Matrícula 242051, 6º RI |
| APTO 05 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 63 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 242054, 6º RI |
| APTO 03 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 63 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 242052, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.909/m² para R$ 3.810/m² (−2,5%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 5 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 4 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial São Lucas II Rua Padre Pedro Rota, 332 | 1954 | 9 | 5.217 |
| Rua Padre Pedro Rota, 344 | 1983 | 3 | — |
| Edifício Da Costa Rua Professor Adelbar de Castro, 54 | 1987 | 16 | — |
| Residencial Abaiu Rua Abaiu, 107 | 2018 | 4 | — |
| Rua Doutor Miguel Bombarda, 2 | 2016 | 6 | 3.623 |
| Rua Abaiu, 142 | 2020 | 4 | — |