Rua Pageu, 38
- R$/m² construído
- 5.709
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.638
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 13 ago 2026 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 650.000 | 5.652 | 8.553 | Matrícula 251007, 14º RI |
| AP 52 | 7 jul 2025 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 745.000 | 6.478 | 9.803 | Matrícula 251024, 14º RI |
| AP 32 | 7 jun 2025 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 656.480 | 5.709 | 8.638 | Matrícula 251013, 14º RI |
| Terreno Cessão de direitos hereditários | 16 dez 2011 | — | — | — | — | — | Matrícula 130668, 14º RI |
| Terreno Arrematação em leilão | 12 mar 2007 | — | — | R$ 271.000 | — | — | Matrícula 130668, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 6.093/m² para R$ 5.652/m² (−7,2%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marina Rua Pageu, 48 | 1983 | 78 | 5.052 |
| Edifício Via Reggio Rua Caramuru, 295 | 1993 | 34 | 4.732 |
| Edifício Piazza Vitta Rua Correia de Lemos, 153 | 2006 | 26 | 5.242 |
| Rua Pageu, 80 | 2006 | 90 | 6.028 |
| Edifício Dallas Rua Pageu, 55 | 1998 | 61 | 5.625 |
| Rua Pageu, 100 | 2000 | 27 | 3.821 |