Edifício Dallas
Rua Pageu, 55
- R$/m² construído
- 5.625
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.227
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 6 mar 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 1VG | 6 mar 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 680.000 | 6.800 | 12.364 | Matrícula 137391, 14º RI |
| AP 13 E 1VG | 12 fev 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 590.000 | 5.900 | 10.727 | Matrícula 137838, 14º RI |
| AP 31 E 1VG | 19 nov 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 555.000 | 5.550 | 10.091 | Matrícula 178861, 14º RI |
| AP 154 E 2VGS | 31 out 2024 | 187 m² | ≈ 102 m² | R$ 869.000 | 4.647 | 8.520 | Matrícula 162514, 14º RI |
| AP 152 E 2VGS | 30 ago 2024 | 187 m² | ≈ 102 m² | R$ 785.000 | 4.198 | 7.696 | Matrícula 178870, 14º RI |
| AP 103 E 1VG | 22 ago 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 562.500 | 5.625 | 10.227 | Matrícula 137390, 14º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 22 ago 2024 | 57 m² | — | R$ 62.500 | 1.096 | — | Matrícula 178872, 14º RI |
| AP 124 E 1VG | 15 ago 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 10.909 | Matrícula 157706, 14º RI |
| AP 53 E 1VG | 18 ago 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 564.000 | 5.640 | 10.255 | Matrícula 161750, 14º RI |
| AP 121 E 1VG | 17 mai 2022 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 545.000 | 5.450 | 9.909 | Matrícula 137388, 14º RI |
| AP 44 E 1VG | 4 fev 2021 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 8.727 | Matrícula 137386, 14º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 16 jul 2019 | 57 m² | — | R$ 65.468 | 1.149 | — | Matrícula 178872, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 905/m² para R$ 6.350/m² (+602%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 26 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lumiere V Mariana Rua Caramuru, 173 | 2011 | 81 | 5.953 |
| Edifício Potenji Rua Potenji, 60 | 2006 | 79 | 6.625 |
| Rua Pageu, 80 | 2006 | 90 | 6.028 |
| Edifício Marina Rua Pageu, 48 | 1983 | 78 | 5.052 |
| Rua Pageu, 38 | 2023 | 5 | 5.709 |
| Rua Pageu, 107 | 2002 | 41 | 5.943 |