Rua Paiaguas, 43
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 24 ago 2022
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 24 ago 2022 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.600.000 | 5.306 | 9.489 | Matrícula 184432, 15º RI |
| AP 03 | 9 set 2021 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.300.000 | 4.694 | 8.394 | Matrícula 184420, 15º RI |
| AP 12 | 28 mai 2021 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.720.000 | 5.551 | 9.927 | Matrícula 184429, 15º RI |
| AP 17 | 5 nov 2020 | 740 m² | ≈ 413 m² | R$ 3.572.000 | 4.827 | 8.649 | Matrícula 184434, 15º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 30 jul 2018 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 900.000 | 1.837 | 3.285 | Matrícula 184429, 15º RI |
| AP 03 Dação em pagamento | 21 nov 2017 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.100.000 | 4.286 | 7.664 | Matrícula 184420, 15º RI |
| AP 16 | 28 abr 2017 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.320.000 | 4.735 | 8.467 | Matrícula 184433, 15º RI |
| AP 06 | 21 set 2016 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.250.000 | 4.592 | 8.212 | Matrícula 184423, 15º RI |
| AP 17 Abaixo da referência | 18 fev 2014 | 740 m² | ≈ 413 m² | R$ 1.100.000 | 1.486 | 2.663 | Matrícula 184434, 15º RI |
| AP 17 Cessão de direitos | 18 fev 2014 | 740 m² | ≈ 413 m² | R$ 150.000 | 203 | 363 | Matrícula 184434, 15º RI |
| AP 14 | 28 abr 2011 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.200.000 | 2.449 | 4.380 | Matrícula 184431, 15º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 25 fev 2011 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 100.000 | 204 | 365 | Matrícula 184431, 15º RI |
| AP 09 | 30 jul 2010 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.250.000 | 2.551 | 4.562 | Matrícula 184426, 15º RI |
| AP 15 | 27 jul 2009 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.100.000 | 2.245 | 4.015 | Matrícula 184432, 15º RI |
| AP 02 | 5 mar 2009 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 800.000 | 1.633 | 2.920 | Matrícula 184419, 15º RI |
| AP 03 | 27 fev 2009 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 850.000 | 1.735 | 3.102 | Matrícula 184420, 15º RI |
| FR IDEAL AP Venda de parte do imóvel | 5 dez 2008 | 490 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 184426, 15º RI |
| FR IDEAL AP Venda de parte do imóvel | 5 dez 2008 | 490 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 184427, 15º RI |
| AP 09 Permuta | 4 dez 2008 | 490 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 10 Permuta | 4 dez 2008 | 490 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| FR IDEAL AP Venda de parte do imóvel | 28 nov 2008 | 490 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 184424, 15º RI |
| FR IDEAL AP Venda de parte do imóvel | 28 nov 2008 | 490 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 184425, 15º RI |
| FR IDEAL AP Venda de parte do imóvel | 2 out 2008 | 490 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 184433, 15º RI |
| FR IDEAL AP Cessão de direitos | 29 set 2008 | 490 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 184422, 15º RI |
| AP 05 | 29 set 2008 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 850.000 | 1.735 | 3.102 | Matrícula 184422, 15º RI |
| AP 11 | 27 ago 2008 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 900.000 | 1.837 | 3.285 | Matrícula 184428, 15º RI |
| AP 06 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2008 | 490 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 184423, 15º RI |
| AP 13 | 30 mai 2008 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 580.000 | 1.184 | 2.117 | Matrícula 184430, 15º RI |
| FR IDEAL AP Cessão de direitos | 30 mai 2008 | 490 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 184430, 15º RI |
| AP 04 Permuta | 11 abr 2008 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 900.000 | 1.837 | 3.285 | Matrícula 184421, 15º RI |
| AP 04 Abaixo da referência | 11 abr 2008 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 409.750 | 836 | 1.495 | Matrícula 184421, 15º RI |
| AP 11 | 11 dez 2007 | 490 m² | ≈ 274 m² | R$ 550.000 | 1.122 | 2.007 | Matrícula 184428, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.122/m² para R$ 5.306/m² (+373%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 490 m² construídos, ≈ 274 m² privativos 15 unidades vendidas
- 740 m² construídos, ≈ 413 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardim de Monet Rua Paiaguas, 75 | 2002 | 39 | 5.218 |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 50 | 1981 | 17 | 4.087 |
| Edifício Paiaguas Rua Paiaguas, 80 | 1994 | 11 | 2.679 |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54 | 2003 | 49 | 4.201 |
| Travessa Canção das Águas, 3 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Jardim Ipê Rua Casimiro de Abreu, 558 | 1989 | 17 | 3.347 |