Condomínio Soul Paulista
Rua Paim, 285
- R$/m² construído
- 5.595
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.592
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
112 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESTUDIO 107 E VG | 3 set 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 425.000 | 4.942 | 8.333 | Matrícula 188828, 4º RI |
| ESTUDIO 812 E VG | 7 ago 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 255.523 | 3.703 | 6.232 | Matrícula 188931, 4º RI |
| ESTUDIO1012 E VG | 31 jul 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 375.000 | 5.435 | 9.146 | Matrícula 188959, 4º RI |
| AP 1402 E VG | 16 jul 2026 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 978.000 | 5.856 | 9.980 | Matrícula 188993, 4º RI |
| ESTUDIO 507 E VG | 6 abr 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 439.000 | 6.271 | 10.707 | Matrícula 188884, 4º RI |
| ESTUDIO 203 E VG | 10 fev 2026 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 375.000 | 5.282 | 8.929 | Matrícula 188838, 4º RI |
| ESTUDIO1107 E VG | 16 jan 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 440.000 | 6.286 | 10.732 | Matrícula 188968, 4º RI |
| AP 1402 E VG | 2 dez 2025 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 10.204 | Matrícula 188993, 4º RI |
| AP 802 E VG | 25 nov 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 470.000 | 5.595 | 9.592 | Matrícula 188921, 4º RI |
| AP 1406 E VG | 24 nov 2025 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.012.000 | 6.060 | 10.327 | Matrícula 188997, 4º RI |
| AP 1406 E VG | 31 out 2025 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 10.204 | Matrícula 188997, 4º RI |
| AP 401 E VG | 28 out 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 555.000 | 6.607 | 11.327 | Matrícula 188864, 4º RI |
| ESTUDIO 711 E VG | 25 set 2025 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 360.000 | 5.070 | 8.571 | Matrícula 188916, 4º RI |
| AP 401 E VG | 2 set 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 356.236 | 4.241 | 7.270 | Matrícula 188864, 4º RI |
| AP 208 E VG | 27 jun 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 630.000 | 7.500 | 12.857 | Matrícula 188843, 4º RI |
| ESTUDIO1303 E VG | 31 mar 2025 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 360.000 | 5.217 | 8.780 | Matrícula 188986, 4º RI |
| ESTUDIO1303 E VG | 14 fev 2025 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 299.306 | 4.338 | 7.300 | Matrícula 188986, 4º RI |
| ESTUDIO 605 E VG | 14 fev 2025 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 420.000 | 6.087 | 10.244 | Matrícula 188896, 4º RI |
| ESTUDIO 704 E VG | 10 jan 2025 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 435.000 | 6.304 | 10.610 | Matrícula 188909, 4º RI |
| ESTUDIO 613 E VG | 11 dez 2024 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 255.079 | 3.697 | 6.221 | Matrícula 188904, 4º RI |
| ESTUDIO 713 E VG | 28 nov 2024 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 257.265 | 3.728 | 6.275 | Matrícula 188918, 4º RI |
| AP 809 E VG | 22 nov 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 540.000 | 6.429 | 11.020 | Matrícula 188928, 4º RI |
| AP 109 E VG | 27 set 2024 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 740.000 | 7.475 | 12.759 | Matrícula 188830, 4º RI |
| ESTUDIO 504 E VG | 9 set 2024 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 330.000 | 4.783 | 8.049 | Matrícula 188881, 4º RI |
| ESTUDIO 711 E VG | 28 ago 2024 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 277.493 | 3.908 | 6.607 | Matrícula 188916, 4º RI |
| AP 1306 E VG Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 188989, 4º RI |
| ESTUDIO1208 E VG | 5 abr 2024 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 465.000 | 6.739 | 11.341 | Matrícula 188983, 4º RI |
| ESTUDIO 605 E VG Integralização de capital | 22 nov 2023 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 325.000 | 4.710 | 7.927 | Matrícula 188896, 4º RI |
| AP 801 E VG | 10 nov 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 4.524 | 7.755 | Matrícula 188920, 4º RI |
| AP 501 E VG Outra transmissão | 25 out 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 188878, 4º RI |
| AP 1009 E VG | 29 mai 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 450.000 | 5.357 | 9.184 | Matrícula 188956, 4º RI |
| AP 1109 E VG | 25 mai 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 391.889 | 4.665 | 7.998 | Matrícula 188970, 4º RI |
| ESTUDIO1207 E VG | 4 mai 2023 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 425.000 | 6.159 | 10.366 | Matrícula 188982, 4º RI |
| AP 1306 E VG | 9 jan 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 382.374 | 4.552 | 7.804 | Matrícula 188989, 4º RI |
| ESTUDIO 307 E VG | 13 jun 2022 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 8.537 | Matrícula 188856, 4º RI |
| ESTUDIO 805 E VG | 29 abr 2022 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 257.769 | 3.736 | 6.287 | Matrícula 188924, 4º RI |
| ESTUDIO 814 E VG | 7 jan 2022 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 375.000 | 5.282 | 8.929 | Matrícula 188933, 4º RI |
| AP 1206 E VG | 27 dez 2021 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.133.000 | 6.867 | 11.680 | Matrícula 188981, 4º RI |
| AP 1305 E VG | 11 out 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.000 | 6.905 | 11.837 | Matrícula 188988, 4º RI |
| AP 602 E VG | 1 out 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 500.000 | 5.952 | 10.204 | Matrícula 188893, 4º RI |
| ESTUDIO 206 E VG | 9 ago 2021 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 395.000 | 5.563 | 9.405 | Matrícula 188841, 4º RI |
| ESTUDIO1107 E VG | 12 jul 2021 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 385.000 | 5.500 | 9.390 | Matrícula 188968, 4º RI |
| ESTUDIO 113 E VG | 28 mai 2021 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 405.000 | 4.655 | 7.941 | Matrícula 188834, 4º RI |
| AP 208 E VG | 10 mai 2021 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 500.000 | 5.952 | 10.204 | Matrícula 188843, 4º RI |
| ESTUDIO1011 | 24 fev 2021 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 380.000 | 5.352 | 9.048 | Matrícula 188958, 4º RI |
| ESTUDIO 705 | 17 fev 2021 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 360.000 | 5.217 | 8.780 | Matrícula 188910, 4º RI |
| ESTUDIO1004 | 9 fev 2021 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 270.729 | 3.924 | 6.603 | Matrícula 188951, 4º RI |
| ESTUDIO1005 | 9 fev 2021 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 269.252 | 3.902 | 6.567 | Matrícula 188952, 4º RI |
| ESTUDIO1110 | 11 jan 2021 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 370.000 | 5.286 | 9.024 | Matrícula 188971, 4º RI |
| ESTUDIO 807 | 21 dez 2020 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 326.660 | 4.667 | 7.967 | Matrícula 188926, 4º RI |
| ESTUDIO 304 | 18 set 2020 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 7.317 | Matrícula 188853, 4º RI |
| ESTUDIO 313 | 2 set 2020 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 380.000 | 5.507 | 9.268 | Matrícula 188862, 4º RI |
| ESTUDIO 412 | 9 jul 2020 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 265.822 | 3.852 | 6.483 | Matrícula 188875, 4º RI |
| ESTUDIO1403 | 8 mai 2020 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 5.072 | 8.537 | Matrícula 188994, 4º RI |
| AP 709 E VG | 5 mai 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 480.000 | 5.714 | 9.796 | Matrícula 188914, 4º RI |
| ESTUDIO1208 | 30 abr 2020 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 5.072 | 8.537 | Matrícula 188983, 4º RI |
| AP 502 E VG | 15 abr 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 7.143 | Matrícula 188879, 4º RI |
| AP 309 E VG | 12 fev 2020 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 480.000 | 5.714 | 9.796 | Matrícula 188858, 4º RI |
| ESTUDIO 712 | 11 fev 2020 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 266.853 | 3.867 | 6.509 | Matrícula 188917, 4º RI |
| ESTUDIO 114 Adjudicação | 5 fev 2020 | 90 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 188835, 4º RI |
| AP 509 E VG | 29 nov 2019 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 344.039 | 4.096 | 7.021 | Matrícula 188886, 4º RI |
| ESTUDIO 404 | 21 nov 2019 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 355.000 | 5.145 | 8.659 | Matrícula 188867, 4º RI |
| ESTUDIO 913 Outra transmissão | 30 out 2019 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 195.451 | 2.833 | 4.767 | Matrícula 188946, 4º RI |
| ESTUDIO 603 Cessão de direitos | 26 out 2019 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 7.143 | Matrícula 188894, 4º RI |
| ESTUDIO 603 | 26 out 2019 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 7.143 | Matrícula 188894, 4º RI |
| ESTUDIO1105 | 15 out 2019 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 380.000 | 5.507 | 9.268 | Matrícula 188966, 4º RI |
| AP 1401 E VG Outra transmissão | 24 set 2019 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 766.255 | 4.588 | 7.819 | Matrícula 188992, 4º RI |
| ESTUDIO 903 | 6 ago 2019 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 7.143 | Matrícula 188936, 4º RI |
| AP 209 E VG | 8 mai 2019 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 409.000 | 4.869 | 8.347 | Matrícula 188844, 4º RI |
| ESTUDIO 811 | 7 mar 2019 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 333.700 | 4.700 | 7.945 | Matrícula 188930, 4º RI |
| ESTUDIO 706 | 12 fev 2019 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 5.952 | Matrícula 188911, 4º RI |
| AP 1102 E VG | 26 dez 2018 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 6.939 | Matrícula 188963, 4º RI |
| ESTUDIO1114 | 19 out 2018 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 235.000 | 3.310 | 5.595 | Matrícula 188975, 4º RI |
| AP 301 E VG | 25 set 2018 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 362.444 | 4.315 | 7.397 | Matrícula 188850, 4º RI |
| ESTUDIO 813 | 10 jul 2018 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 7.317 | Matrícula 188932, 4º RI |
| AP 1405 E VG | 20 abr 2018 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 630.000 | 3.772 | 6.429 | Matrícula 188996, 4º RI |
| ESTUDIO 703 | 14 fev 2018 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 305.000 | 4.296 | 7.262 | Matrícula 188908, 4º RI |
| AP 302 E VG | 24 jan 2018 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 370.000 | 4.405 | 7.551 | Matrícula 188851, 4º RI |
| AP 1202 E VG | 15 dez 2017 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 418.000 | 3.371 | 5.726 | Matrícula 188977, 4º RI |
| AP 101 E VG | 22 nov 2017 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 372.480 | 3.762 | 6.422 | Matrícula 188822, 4º RI |
| AP 802 E VG | 21 nov 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 7.347 | Matrícula 188921, 4º RI |
| ESTUDIO 506 | 31 out 2017 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.012 | 3.803 | 6.429 | Matrícula 188883, 4º RI |
| AP 1205 E VG | 24 out 2017 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 440.304 | 2.669 | 4.539 | Matrícula 188980, 4º RI |
| AP 608 E VG | 11 out 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 7.347 | Matrícula 188899, 4º RI |
| ESTUDIO1203 | 10 out 2017 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 275.000 | 3.986 | 6.707 | Matrícula 188978, 4º RI |
| AP 1302 E VG | 29 set 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 7.347 | Matrícula 188985, 4º RI |
| AP 1305 E VG | 29 set 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 7.347 | Matrícula 188988, 4º RI |
| ESTUDIO 103 | 26 set 2017 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 295.000 | 3.278 | 5.566 | Matrícula 188824, 4º RI |
| ESTUDIO 510 | 19 set 2017 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 244.866 | 3.498 | 5.972 | Matrícula 188887, 4º RI |
| ESTUDIO 614 | 19 set 2017 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 360.000 | 5.070 | 8.571 | Matrícula 188905, 4º RI |
| ESTUDIO 710 | 18 ago 2017 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 264.413 | 3.777 | 6.449 | Matrícula 188915, 4º RI |
| ESTUDIO 614 | 15 ago 2017 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 262.561 | 3.698 | 6.251 | Matrícula 188905, 4º RI |
| AP 708 E VG | 7 ago 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 4.524 | 7.755 | Matrícula 188913, 4º RI |
| ESTUDIO 805 E VG Outra transmissão | 18 jul 2017 | 69 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 188924, 4º RI |
| ESTUDIO 114 | 5 jul 2017 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.952 | 3.233 | 5.490 | Matrícula 188835, 4º RI |
| ESTUDIO 406 | 23 jun 2017 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 340.000 | 4.789 | 8.095 | Matrícula 188869, 4º RI |
| AP 1206 E VG | 14 jun 2017 | 165 m² | ≈ 97 m² | R$ 483.819 | 2.932 | 4.988 | Matrícula 188981, 4º RI |
| ESTUDIO 913 | 19 mai 2017 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 160.000 | 2.319 | 3.902 | Matrícula 188946, 4º RI |
| AP 1009 E VG | 11 mai 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 376.023 | 4.476 | 7.674 | Matrícula 188956, 4º RI |
| ESTUDIO 111 | 16 mar 2017 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 295.000 | 3.278 | 5.566 | Matrícula 188832, 4º RI |
| ESTUDIO1006 | 13 fev 2017 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 232.200 | 3.270 | 5.529 | Matrícula 188953, 4º RI |
| ESTUDIO1107 | 16 jan 2017 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 330.601 | 4.723 | 8.063 | Matrícula 188968, 4º RI |
| AP 402 E VG | 9 dez 2016 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 339.104 | 4.037 | 6.920 | Matrícula 188865, 4º RI |
| ESTUDIO 703 | 6 dez 2016 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 315.892 | 4.449 | 7.521 | Matrícula 188908, 4º RI |
| ESTUDIO 703 Cessão de direitos | 6 dez 2016 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 315.892 | 4.449 | 7.521 | Matrícula 188908, 4º RI |
| ESTUDIO 606 | 1 set 2016 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 336.214 | 4.735 | 8.005 | Matrícula 188897, 4º RI |
| ESTUDIO 105 | 11 ago 2016 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 272.274 | 3.130 | 5.339 | Matrícula 188826, 4º RI |
| ESTUDIO 912 | 10 ago 2016 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 263.875 | 3.824 | 6.436 | Matrícula 188945, 4º RI |
| ESTUDIO1006 Retomada por inadimplência | 1 ago 2016 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 359.000 | 5.056 | 8.548 | Matrícula 188953, 4º RI |
| ESTUDIO 310 | 1 jul 2016 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 340.000 | 4.857 | 8.293 | Matrícula 188859, 4º RI |
| AP 102 E VG Cessão de direitos | 1 jun 2016 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 430.000 | 4.343 | 7.414 | Matrícula 188823, 4º RI |
| AP 102 E VG | 1 jun 2016 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 430.000 | 4.343 | 7.414 | Matrícula 188823, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.343/m² para R$ 5.435/m² (+25%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 25 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 23 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 16 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paim, 307 | 1995 | 248 | 5.327 |
| Edifício XIV Bis Rua Paim, 235 | 1962 | 180 | 2.750 |
| Praça Quatorze Bis, 100 | 1970 | 19 | 5.810 |
| Edifício Guatemala Praça Quatorze Bis, 130 | 1972 | 97 | 6.154 |
| Edifício Maria de Jesus Praça Quatorze Bis, 18 | 1955 | 27 | 4.327 |
| Praça Quatorze Bis, 62 | 1970 | 27 | 3.460 |