Edifício XIV Bis
Rua Paim, 235
- R$/m² construído
- 2.750
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.182
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 180
- desde 2006, em 144 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 180| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S221 | 30 set 2026 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 160.000 | 3.902 | 4.848 | Matrícula 62948, 4º RI |
| S1312 | 16 set 2026 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 56.589 | 1.380 | 1.715 | Matrícula 8095, 4º RI |
| LOJA 3 TERREO | 27 ago 2026 | 34 m² | — | R$ 105.000 | 3.088 | — | Matrícula 23693, 4º RI |
| APTO 323 | 5 ago 2026 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 4.624 | 5.658 | Matrícula 125105, 4º RI |
| AP.1322 | 28 jul 2026 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 185.000 | 4.512 | 5.606 | Matrícula 81352, 4º RI |
| AP 2523 ED XIV BIS | 17 jul 2026 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 370.000 | 3.978 | 4.868 | Matrícula 56726, 4º RI |
| S614 | 28 mai 2026 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 219.000 | 5.341 | 6.636 | Matrícula 135058, 4º RI |
| S1707 1708 Arrematação em leilão | 27 mai 2026 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 249.000 | 3.074 | 3.773 | Matrícula 155425, 4º RI |
| S1104 | 28 abr 2026 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 125.000 | 3.125 | 3.788 | Matrícula 35221, 4º RI |
| S1103 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2026 | 40 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 35220, 4º RI |
| Ap. 1819 | 12 dez 2025 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.481 | 1.818 | Matrícula 155655, 4º RI |
| S1509 1510 | 14 out 2025 | 81 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 4.545 | Matrícula 158541, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 474/m² para R$ 3.940/m² (+732%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 68 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 24 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 22 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Quatorze Bis, 100 | 1970 | 19 | 5.810 |
| Edifício Guatemala Praça Quatorze Bis, 130 | 1972 | 97 | 6.154 |
| Edifício Maria de Jesus Praça Quatorze Bis, 18 | 1955 | 27 | 4.327 |
| Praça Quatorze Bis, 62 | 1970 | 27 | 3.460 |
| Praça Quatorze Bis, 82 | 1962 | 14 | 5.370 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 114 | 1971 | 47 | 5.822 |