Praça Quatorze Bis, 82
- R$/m² construído
- 5.370
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.726
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 639 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A14 APTO 142 | 30 jul 2026 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 639.000 | 5.370 | 6.726 | Matrícula 130140, 4º RI |
| A2 APTO 22 Arrematação em leilão | 25 fev 2026 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 376.032 | 3.160 | 3.958 | Matrícula 20616, 4º RI |
| A10 AP 101 | 19 jul 2021 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 3.684 | Matrícula 159999, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 7 ago 2019 | 142 m² | ≈ 114 m² | R$ 600.000 | 4.225 | 5.263 | Matrícula 59810, 4º RI |
| A6 APTO 61 | 20 abr 2017 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 5.789 | Matrícula 0, 4º RI |
| A11 APTO 111 Abaixo da referência | 17 abr 2014 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 20.000 | 168 | 211 | Matrícula 40352, 4º RI |
| A15 APTO 152 Cessão de direitos hereditários | 4 mar 2013 | 119 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| A3 APTO 32 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2011 | 119 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 3 set 2009 | 142 m² | ≈ 114 m² | R$ 170.000 | 1.197 | 1.491 | Matrícula 0, 4º RI |
| A2 APTO 31 | 29 mai 2009 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 160.000 | 1.345 | 1.684 | Matrícula 10450, 4º RI |
| A8 APTO 81 | 25 ago 2008 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 90.000 | 756 | 947 | Matrícula 114362, 4º RI |
| A11 APTO 111 | 4 jun 2008 | 119 m² | ≈ 95 m² | R$ 85.000 | 714 | 895 | Matrícula 40352, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 639/m² para R$ 5.370/m² (+741%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +185%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 11 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Quatorze Bis, 100 | 1970 | 19 | 5.810 |
| Edifício Guatemala Praça Quatorze Bis, 130 | 1972 | 97 | 6.154 |
| Edifício Maria de Jesus Praça Quatorze Bis, 18 | 1955 | 27 | 4.327 |
| Praça Quatorze Bis, 62 | 1970 | 27 | 3.460 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 114 | 1971 | 47 | 5.822 |
| Rua Frei Caneca, 409 | 1970 | 32 | 6.000 |