Rua Frei Caneca, 409
- R$/m² construído
- 6.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.347
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 349 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 | 13 abr 2026 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 349.000 | 5.817 | 7.122 | Matrícula 109429, 4º RI |
| APTO 42 | 20 ago 2025 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 5.333 | 6.531 | Matrícula 21933, 4º RI |
| APTO 11 | 21 mar 2025 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 412.000 | 6.754 | 8.240 | Matrícula 9823, 4º RI |
| APTO 92 | 27 fev 2025 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 325.000 | 5.417 | 6.633 | Matrícula 151244, 4º RI |
| APTO 52 | 2 set 2024 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 375.000 | 6.250 | 7.653 | Matrícula 68510, 4º RI |
| AP 73 | 6 ago 2024 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 6.000 | 7.347 | Matrícula 58599, 4º RI |
| APTO 2 | 23 abr 2024 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 6.333 | 7.755 | Matrícula 46264, 4º RI |
| APTO 61 | 31 out 2019 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 3.525 | 4.300 | Matrícula 59058, 4º RI |
| APTO 13 | 23 mar 2018 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 4.083 | 5.000 | Matrícula 54852, 4º RI |
| APTO 93 | 7 fev 2018 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.082 | Matrícula 160518, 4º RI |
| APTO 12 | 17 fev 2017 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 5.833 | 7.143 | Matrícula 80942, 4º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2016 | 61 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 161177, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.167/m² para R$ 5.817/m² (+399%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 13 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Quatorze Bis, 100 | 1970 | 19 | 5.810 |
| Edifício Guatemala Praça Quatorze Bis, 130 | 1972 | 97 | 6.154 |
| Edifício Maria de Jesus Praça Quatorze Bis, 18 | 1955 | 27 | 4.327 |
| Praça Quatorze Bis, 62 | 1970 | 27 | 3.460 |
| Praça Quatorze Bis, 82 | 1962 | 14 | 5.370 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 114 | 1971 | 47 | 5.822 |