Edifício Maria de Jesus
Praça Quatorze Bis, 18
- R$/m² construído
- 4.327
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.171
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 28 nov 2025 | 117 m² | ≈ 98 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 3.878 | Matrícula 93159, 4º RI |
| APTO 62 | 1 out 2025 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 580.000 | 7.945 | 9.508 | Matrícula 111806, 4º RI |
| APTO 101 | 10 mai 2024 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 424.000 | 4.327 | 5.171 | Matrícula 108702, 4º RI |
| APTO 62 | 23 abr 2024 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 7.377 | Matrícula 111806, 4º RI |
| APTO 12 1 AND. | 25 out 2023 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 415.500 | 3.521 | 4.240 | Matrícula 101000, 4º RI |
| APTO 61 | 20 jul 2023 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 6.066 | Matrícula 83778, 4º RI |
| APTO 61 | 10 mar 2023 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 2.459 | Matrícula 83778, 4º RI |
| APTO 94 Abaixo da referência | 5 set 2022 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 98038, 4º RI |
| APTO 83 Integralização de capital | 5 abr 2022 | 93 m² | ≈ 78 m² | R$ 308.000 | 3.312 | 3.949 | Matrícula 92388, 4º RI |
| APTO 12 1 AND. | 22 abr 2021 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 360.000 | 3.051 | 3.673 | Matrícula 101000, 4º RI |
| APTO 33 | 18 fev 2021 | 102 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 4.706 | Matrícula 90023, 4º RI |
| APTO 3310410 Arrematação em leilão | 2 mai 2018 | 102 m² | ≈ 85 m² | R$ 192.425 | 1.887 | 2.264 | Matrícula 90023, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 946/m² para R$ 5.597/m² (+492%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 3 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Quatorze Bis, 100 | 1970 | 19 | 5.810 |
| Edifício Guatemala Praça Quatorze Bis, 130 | 1972 | 97 | 6.154 |
| Praça Quatorze Bis, 62 | 1970 | 27 | 3.460 |
| Praça Quatorze Bis, 82 | 1962 | 14 | 5.370 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 114 | 1971 | 47 | 5.822 |
| Rua Frei Caneca, 409 | 1970 | 32 | 6.000 |