Rua Paim, 363
- R$/m² construído
- 7.061
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.744
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 179
- desde 2006, em 125 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 179| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 905 E VG | 31 ago 2026 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 515.000 | 6.867 | 12.262 | Matrícula 189666, 4º RI |
| AP 401 E VG Arrematação em leilão | 10 ago 2026 | 101 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 189612, 4º RI |
| AP 1608 E VG | 28 jul 2026 | 74 m² | ≈ 41 m² | R$ 535.000 | 7.230 | 13.049 | Matrícula 189739, 4º RI |
| AP 1802 E VG | 27 mai 2026 | 74 m² | ≈ 41 m² | R$ 610.000 | 8.243 | 14.878 | Matrícula 189753, 4º RI |
| AP 1604 E VG | 27 fev 2026 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 841.000 | 8.327 | 15.018 | Matrícula 189735, 4º RI |
| AP 1801 E VG | 25 fev 2026 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 870.000 | 8.614 | 15.536 | Matrícula 189752, 4º RI |
| AP 701 E VG | 14 nov 2025 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 680.000 | 6.733 | 12.143 | Matrícula 189642, 4º RI |
| AP 1708 E VG | 29 out 2025 | 74 m² | ≈ 41 m² | R$ 540.000 | 7.297 | 13.171 | Matrícula 189749, 4º RI |
| AP 909 E VG | 3 out 2025 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 1.110.000 | 10.990 | 19.821 | Matrícula 189670, 4º RI |
| AP 1302 E VG | 30 set 2025 | 74 m² | ≈ 41 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 12.195 | Matrícula 189703, 4º RI |
| AP 1610 E VG | 10 set 2025 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 447.519 | 5.967 | 10.655 | Matrícula 189741, 4º RI |
| AP 1403 E VG | 14 mai 2025 | 74 m² | ≈ 41 m² | R$ 440.175 | 5.948 | 10.736 | Matrícula 189714, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.335/m² para R$ 8.243/m² (+55%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −4,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 51 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 46 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 20 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 220 | 1972 | 9 | 10.677 |
| Rua Paim, 420 | 2015 | 137 | 7.448 |
| Rua Frei Caneca, 443 | 1981 | 39 | 5.222 |
| Rua Frei Caneca, 425 | 1970 | 32 | 5.992 |
| Rua Paim, 307 | 1995 | 248 | 5.327 |
| Rua Frei Caneca, 461 | 1981 | 40 | 5.341 |