Rua Paim, 420
- R$/m² construído
- 7.448
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.768
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 137
- desde 2006, em 90 unidades
- Última venda
- R$ 621 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 137| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 136 E VG Integralização de capital | 15 jul 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 621.050 | 5.049 | 8.626 | Matrícula 191181, 4º RI |
| AP 154 E VG | 26 jun 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 730.000 | 7.604 | 13.036 | Matrícula 191191, 4º RI |
| VG 25P 1SS Garagem ou depósito | 30 abr 2026 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 191216, 4º RI |
| AP 11 E VG | 30 abr 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 725.000 | 5.894 | 10.069 | Matrícula 191104, 4º RI |
| AP 54 E VG | 10 mar 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 800.000 | 8.333 | 14.286 | Matrícula 191131, 4º RI |
| AP 191 E VG | 20 jan 2026 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 745.000 | 7.760 | 13.304 | Matrícula 191212, 4º RI |
| AP 116 E VG | 27 ago 2025 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.200.000 | 9.756 | 16.667 | Matrícula 191169, 4º RI |
| AP 114 E VG | 25 jul 2025 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 710.000 | 7.396 | 12.679 | Matrícula 191167, 4º RI |
| AP 141 E VG | 17 fev 2025 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 720.000 | 7.500 | 12.857 | Matrícula 191182, 4º RI |
| AP 102 E VG | 23 dez 2024 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.150.000 | 9.350 | 15.972 | Matrícula 191159, 4º RI |
| AP 181 E VG | 25 out 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 640.000 | 6.667 | 11.429 | Matrícula 191206, 4º RI |
| AP 104 E VG | 30 set 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 680.000 | 7.083 | 12.143 | Matrícula 191161, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.952/m² para R$ 7.682/m² (+55%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 43 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 27 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 2 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 117 | 1970 | 10 | 6.398 |
| Rua Frei Caneca, 171 | 1969 | 21 | 4.730 |
| Edifício Victoria Rua Frei Caneca, 219 | 1987 | 63 | 4.194 |
| Rua Frei Caneca, 235 | 1972 | 12 | 6.506 |
| Rua Frei Caneca, 61 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Gemini Rua Paim, 314 | 1968 | 113 | 5.349 |