Edifício Gemini
Rua Paim, 314
- R$/m² construído
- 5.349
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.130
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 55 | 19 jun 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 200.000 | 5.556 | 7.407 | Matrícula 43336, 4º RI |
| APTO 172 | 9 abr 2026 | 35 m² | 27 m² | R$ 260.000 | 7.429 | 9.630 | Matrícula 34569, 4º RI |
| APTO 133 | 10 fev 2026 | 35 m² | 27 m² | R$ 98.620 | 2.818 | 3.653 | Matrícula 24775, 4º RI |
| APTO 137 | 21 out 2025 | 34 m² | 27 m² | R$ 230.000 | 6.765 | 8.519 | Matrícula 42201, 4º RI |
| APTO 108 | 30 set 2025 | 35 m² | 27 m² | R$ 180.000 | 5.143 | 6.667 | Matrícula 170854, 4º RI |
| APTO 148 | 4 jul 2025 | 35 m² | 27 m² | R$ 225.000 | 6.429 | 8.333 | Matrícula 152598, 4º RI |
| APTO 55 | 4 abr 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 185.000 | 5.139 | 6.852 | Matrícula 43336, 4º RI |
| AP 61 | 10 dez 2024 | 35 m² | 27 m² | R$ 290.000 | 8.286 | 10.741 | Matrícula 1814, 4º RI |
| AP 73 E BOX 34 | 4 jul 2024 | 70 m² | 53 m² | R$ 260.000 | 3.714 | 4.906 | Matrícula 17924, 4º RI |
| AP 44 | 16 mai 2024 | 35 m² | 27 m² | R$ 161.150 | 4.604 | 5.969 | Matrícula 11966, 4º RI |
| AP 128 E BOX 30 | 27 fev 2024 | 69 m² | 53 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 4.906 | Matrícula 33483, 4º RI |
| APTO 185 | 19 jan 2024 | 36 m² | 27 m² | R$ 270.000 | 7.500 | 10.000 | Matrícula 61594, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 580/m² para R$ 5.556/m² (+857%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +225%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 27 m² privativos 22 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 53 m² privativos 16 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 53 m² privativos 9 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 27 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 117 | 1970 | 10 | 6.398 |
| Rua Frei Caneca, 171 | 1969 | 21 | 4.730 |
| Edifício Victoria Rua Frei Caneca, 219 | 1987 | 63 | 4.194 |
| Rua Frei Caneca, 235 | 1972 | 12 | 6.506 |
| Rua Frei Caneca, 61 | 1970 | 7 | — |
| Rua Frei Caneca, 333 | 1996 | 44 | 6.500 |