Edifício Gemini
Rua Paim, 314
- R$/m² construído
- 5.349
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.130
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
113 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 55 | 19 jun 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 200.000 | 5.556 | 7.407 | Matrícula 43336, 4º RI |
| APTO 172 | 9 abr 2026 | 35 m² | 27 m² | R$ 260.000 | 7.429 | 9.630 | Matrícula 34569, 4º RI |
| APTO 133 | 10 fev 2026 | 35 m² | 27 m² | R$ 98.620 | 2.818 | 3.653 | Matrícula 24775, 4º RI |
| APTO 137 | 21 out 2025 | 34 m² | 27 m² | R$ 230.000 | 6.765 | 8.519 | Matrícula 42201, 4º RI |
| APTO 108 | 30 set 2025 | 35 m² | 27 m² | R$ 180.000 | 5.143 | 6.667 | Matrícula 170854, 4º RI |
| APTO 148 | 4 jul 2025 | 35 m² | 27 m² | R$ 225.000 | 6.429 | 8.333 | Matrícula 152598, 4º RI |
| APTO 55 | 4 abr 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 185.000 | 5.139 | 6.852 | Matrícula 43336, 4º RI |
| AP 61 | 10 dez 2024 | 35 m² | 27 m² | R$ 290.000 | 8.286 | 10.741 | Matrícula 1814, 4º RI |
| AP 73 E BOX 34 | 4 jul 2024 | 70 m² | 53 m² | R$ 260.000 | 3.714 | 4.906 | Matrícula 17924, 4º RI |
| AP 44 | 16 mai 2024 | 35 m² | 27 m² | R$ 161.150 | 4.604 | 5.969 | Matrícula 11966, 4º RI |
| AP 128 E BOX 30 | 27 fev 2024 | 69 m² | 53 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 4.906 | Matrícula 33483, 4º RI |
| APTO 185 | 19 jan 2024 | 36 m² | 27 m² | R$ 270.000 | 7.500 | 10.000 | Matrícula 61594, 4º RI |
| BOX 52 Garagem ou depósito | 19 jan 2024 | 35 m² | — | R$ 30.000 | 857 | — | Matrícula 78214, 4º RI |
| AP 23 | 26 jun 2023 | 35 m² | 27 m² | R$ 250.000 | 7.143 | 9.259 | Matrícula 124303, 4º RI |
| APTO 24 | 26 jun 2023 | 35 m² | 27 m² | R$ 250.000 | 7.143 | 9.259 | Matrícula 124304, 4º RI |
| AP 71 E BOX 5 | 26 jun 2023 | 70 m² | 53 m² | R$ 262.000 | 3.743 | 4.943 | Matrícula 29739, 4º RI |
| APTO 51 | 10 out 2022 | 35 m² | 27 m² | R$ 265.000 | 7.571 | 9.815 | Matrícula 132960, 4º RI |
| APTO 103 | 20 mai 2022 | 35 m² | 27 m² | R$ 275.000 | 7.857 | 10.185 | Matrícula 97629, 4º RI |
| AP 85 | 19 mai 2022 | 36 m² | 27 m² | R$ 190.000 | 5.278 | 7.037 | Matrícula 141111, 4º RI |
| AP 28 E BOX 20 | 27 abr 2022 | 69 m² | 53 m² | R$ 275.000 | 3.986 | 5.189 | Matrícula 90544, 4º RI |
| AP 107 | 30 mar 2022 | 34 m² | 27 m² | R$ 185.000 | 5.441 | 6.852 | Matrícula 143025, 4º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 30 mar 2022 | 35 m² | — | R$ 55.000 | 1.571 | — | Matrícula 143026, 4º RI |
| APTO 86 | 17 fev 2022 | 34 m² | 27 m² | R$ 195.000 | 5.735 | 7.222 | Matrícula 141112, 4º RI |
| AP 61 | 11 out 2021 | 35 m² | 27 m² | R$ 200.000 | 5.714 | 7.407 | Matrícula 1814, 4º RI |
| AP 104 E BOX 38 | 19 ago 2021 | 70 m² | 53 m² | R$ 265.000 | 3.786 | 5.000 | Matrícula 39715, 5º RI |
| APTO 103 | 4 jun 2021 | 35 m² | 27 m² | R$ 205.000 | 5.857 | 7.593 | Matrícula 97629, 4º RI |
| APTO 91 | 27 mai 2021 | 35 m² | 27 m² | R$ 200.000 | 5.714 | 7.407 | Matrícula 37144, 4º RI |
| AP 71 E BOX Dação em pagamento | 19 fev 2021 | 70 m² | 53 m² | R$ 248.028 | 3.543 | 4.680 | Matrícula 29739, 4º RI |
| APTO 65 | 30 dez 2020 | 36 m² | 27 m² | R$ 180.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 79951, 4º RI |
| AP 21 | 4 dez 2020 | 35 m² | 27 m² | R$ 275.000 | 7.857 | 10.185 | Matrícula 135243, 4º RI |
| APTO 147 | 4 ago 2020 | 34 m² | 27 m² | R$ 200.000 | 5.882 | 7.407 | Matrícula 152597, 4º RI |
| AP 12 E BOX | 2 mar 2020 | 70 m² | 53 m² | R$ 227.000 | 3.243 | 4.283 | Matrícula 49238, 4º RI |
| APTO 51 | 22 nov 2019 | 35 m² | 27 m² | R$ 180.000 | 5.143 | 6.667 | Matrícula 132960, 4º RI |
| APTO 116 | 21 nov 2019 | 34 m² | 27 m² | R$ 188.000 | 5.529 | 6.963 | Matrícula 114202, 4º RI |
| BX 22 Garagem ou depósito | 21 nov 2019 | 35 m² | — | R$ 35.000 | 1.000 | — | Matrícula 3670, 4º RI |
| AP 87 E BOX | 1 out 2019 | 69 m² | 53 m² | R$ 85.000 | 1.232 | 1.604 | Matrícula 141113, 4º RI |
| AP 12 E BOX | 27 ago 2019 | 70 m² | 53 m² | R$ 215.000 | 3.071 | 4.057 | Matrícula 49238, 4º RI |
| AP 21 | 8 ago 2019 | 35 m² | 27 m² | R$ 165.000 | 4.714 | 6.111 | Matrícula 135243, 4º RI |
| AP 174 E BOX | 31 jul 2019 | 70 m² | 53 m² | R$ 240.000 | 3.429 | 4.528 | Matrícula 86003, 4º RI |
| AP 174 E BOX | 16 jun 2019 | 70 m² | 53 m² | R$ 175.000 | 2.500 | 3.302 | Matrícula 86003, 4º RI |
| APTO 171 | 23 mai 2019 | 35 m² | 27 m² | R$ 100.000 | 2.857 | 3.704 | Matrícula 111003, 4º RI |
| BOX 52 Garagem ou depósito | 7 mai 2019 | 35 m² | — | R$ 25.452 | 727 | — | Matrícula 78214, 4º RI |
| APTO 185 | 7 mai 2019 | 36 m² | 27 m² | R$ 254.548 | 7.071 | 9.428 | Matrícula 61594, 4º RI |
| APTO 183 | 20 dez 2018 | 35 m² | 27 m² | R$ 255.000 | 7.286 | 9.444 | Matrícula 152599, 4º RI |
| BOX 75 Garagem ou depósito | 9 out 2018 | 35 m² | — | R$ 30.000 | 857 | — | Matrícula 49240, 4º RI |
| APTO 136 | 9 out 2018 | 34 m² | 27 m² | R$ 190.000 | 5.588 | 7.037 | Matrícula 86500, 4º RI |
| AP 188 | 17 ago 2018 | 35 m² | 27 m² | R$ 150.000 | 4.286 | 5.556 | Matrícula 117928, 4º RI |
| APTO 113 Abaixo da referência | 4 jun 2018 | 35 m² | 27 m² | R$ 6.000 | 171 | 222 | Matrícula 22840, 4º RI |
| APTO 51 Arrematação em leilão | 12 dez 2017 | 35 m² | 27 m² | R$ 118.824 | 3.395 | 4.401 | Matrícula 139960, 4º RI |
| AP 47 E BOX | 18 set 2017 | 69 m² | 53 m² | R$ 230.000 | 3.333 | 4.340 | Matrícula 46372, 4º RI |
| APTO 172 | 14 jul 2017 | 35 m² | 27 m² | R$ 170.000 | 4.857 | 6.296 | Matrícula 34569, 4º RI |
| AP 104 E BOX | 5 dez 2016 | 70 m² | 53 m² | R$ 258.000 | 3.686 | 4.868 | Matrícula 105860, 4º RI |
| APTO 172 | 27 jul 2016 | 35 m² | 27 m² | R$ 46.200 | 1.320 | 1.711 | Matrícula 34569, 4º RI |
| AP 28 E BOX | 20 jun 2016 | 69 m² | 53 m² | R$ 190.000 | 2.754 | 3.585 | Matrícula 90544, 4º RI |
| AP 85 | 2 out 2015 | 36 m² | 27 m² | R$ 25.000 | 694 | 926 | Matrícula 141111, 4º RI |
| AP 87 E BOX Abaixo da referência | 2 out 2015 | 69 m² | 53 m² | R$ 31.000 | 449 | 585 | Matrícula 141113, 4º RI |
| AP 115 E BOX Dação em pagamento | 29 set 2015 | 71 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 140876, 4º RI |
| AP 144 E BOX Dação em pagamento | 29 set 2015 | 70 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 14902, 4º RI |
| APTO 86 | 3 set 2015 | 34 m² | 27 m² | R$ 23.000 | 676 | 852 | Matrícula 141112, 4º RI |
| AP 104 E BOX | 24 abr 2015 | 70 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 4.717 | Matrícula 105860, 4º RI |
| AP 34 E BOX | 26 nov 2014 | 70 m² | 53 m² | R$ 246.500 | 3.521 | 4.651 | Matrícula 187447, 4º RI |
| AP 23 Outra transmissão | 18 nov 2014 | 35 m² | 27 m² | R$ 30.000 | 857 | 1.111 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 24 Outra transmissão | 18 nov 2014 | 35 m² | 27 m² | R$ 30.000 | 857 | 1.111 | Matrícula 0, 4º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 11 nov 2014 | 35 m² | — | R$ 15.000 | 429 | — | Matrícula 88950, 4º RI |
| APTO 138 | 2 set 2014 | 35 m² | 27 m² | R$ 90.000 | 2.571 | 3.333 | Matrícula 79879, 4º RI |
| AP 34 E BOX Abaixo da referência | 19 ago 2014 | 70 m² | 53 m² | R$ 33.000 | 471 | 623 | Matrícula 187447, 4º RI |
| APTO 147 | 15 ago 2014 | 34 m² | 27 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 3.704 | Matrícula 152597, 4º RI |
| AP 132 E BOX | 8 ago 2014 | 70 m² | 53 m² | R$ 190.000 | 2.714 | 3.585 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 88 E BOX | 30 jul 2014 | 69 m² | 53 m² | R$ 224.600 | 3.255 | 4.238 | Matrícula 141114, 4º RI |
| APTO 181 | 18 jun 2014 | 35 m² | 27 m² | R$ 220.000 | 6.286 | 8.148 | Matrícula 34570, 4º RI |
| AP 68 E BOX Venda de parte do imóvel | 19 mai 2014 | 69 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 25037, 4º RI |
| AP 93 E BOX | 30 abr 2014 | 70 m² | 53 m² | R$ 218.000 | 3.114 | 4.113 | Matrícula 131714, 4º RI |
| AP 128 E BOX Abaixo da referência | 7 abr 2014 | 69 m² | 53 m² | R$ 28.000 | 406 | 528 | Matrícula 33484, 4º RI |
| AP 173 E BOX | 17 fev 2014 | 70 m² | 53 m² | R$ 220.000 | 3.143 | 4.151 | Matrícula 62849, 4º RI |
| APTO 45 | 12 nov 2013 | 36 m² | 27 m² | R$ 180.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 37963, 4º RI |
| AP 13 | 23 set 2013 | 35 m² | 27 m² | R$ 150.000 | 4.286 | 5.556 | Matrícula 49239, 4º RI |
| AP 88 E BOX | 26 jun 2013 | 69 m² | 53 m² | R$ 45.000 | 652 | 849 | Matrícula 141114, 4º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2013 | 70 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 49238, 4º RI |
| BOX 69 Arrematação em leilão | 5 abr 2013 | 35 m² | — | R$ 13.000 | 371 | — | Matrícula 86458, 4º RI |
| BOX 75 Garagem ou depósito | 19 fev 2013 | 35 m² | — | R$ 21.000 | 600 | — | Matrícula 49240, 4º RI |
| AP 13 | 27 nov 2012 | 35 m² | 27 m² | R$ 150.000 | 4.286 | 5.556 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 171 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2012 | 35 m² | 27 m² | — | — | — | Matrícula 111003, 4º RI |
| AP 47 E BOX | 19 mar 2012 | 69 m² | 53 m² | R$ 194.000 | 2.812 | 3.660 | Matrícula 46372, 4º RI |
| BOX 69 Arrematação em leilão | 7 fev 2012 | 35 m² | — | R$ 4.005 | 114 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 65 | 30 jan 2012 | 36 m² | 27 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 5.556 | Matrícula 79951, 4º RI |
| AP 66 E BOX Venda de parte do imóvel | 24 jan 2012 | 69 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 79952, 4º RI |
| AP 44 | 27 nov 2011 | 35 m² | 27 m² | R$ 60.000 | 1.714 | 2.222 | Matrícula 11966, 4º RI |
| AP 32 | 7 out 2011 | 35 m² | 27 m² | R$ 127.000 | 3.629 | 4.704 | Matrícula 17994, 4º RI |
| APTO 171 | 2 jun 2011 | 35 m² | 27 m² | R$ 60.000 | 1.714 | 2.222 | Matrícula 111003, 4º RI |
| AP 54 E BOX | 21 dez 2010 | 70 m² | 53 m² | R$ 115.000 | 1.643 | 2.170 | Matrícula 61118, 4º RI |
| BOX 52 Garagem ou depósito | 25 fev 2010 | 35 m² | — | R$ 15.000 | 429 | — | Matrícula 78214, 4º RI |
| APTO 137 | 30 jun 2009 | 34 m² | 27 m² | R$ 32.000 | 941 | 1.185 | Matrícula 42201, 4º RI |
| AP 68 E BOX | 25 jun 2009 | 69 m² | 53 m² | R$ 30.200 | 438 | 570 | Matrícula 25037, 4º RI |
| APTO 178 | 17 jun 2009 | 35 m² | 27 m² | R$ 50.000 | 1.429 | 1.852 | Matrícula 147086, 4º RI |
| AP 31 E BOX | 12 mai 2009 | 70 m² | 53 m² | R$ 62.000 | 886 | 1.170 | Matrícula 56799, 4º RI |
| APTO 175 Cessão de direitos | 16 abr 2009 | 36 m² | 27 m² | R$ 50.000 | 1.389 | 1.852 | Matrícula 172285, 4º RI |
| AP 93 E BOX | 29 jan 2009 | 70 m² | 53 m² | R$ 53.000 | 757 | 1.000 | Matrícula 131714, 4º RI |
| AP 11 E BOX | 22 jan 2009 | 70 m² | 53 m² | R$ 50.000 | 714 | 943 | Matrícula 129682, 4º RI |
| AP 101 E BOX | 19 dez 2008 | 70 m² | 53 m² | R$ 55.000 | 786 | 1.038 | Matrícula 161174, 4º RI |
| AP 106 E BOX Venda de parte do imóvel | 17 dez 2008 | 69 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 97632, 4º RI |
| AP 173 E BOX | 27 jun 2008 | 70 m² | 53 m² | R$ 50.000 | 714 | 943 | Matrícula 62849, 4º RI |
| AP 174 E BOX | 16 jun 2008 | 70 m² | 53 m² | R$ 55.000 | 786 | 1.038 | Matrícula 86003, 4º RI |
| APTO 55 | 19 mai 2008 | 36 m² | 27 m² | R$ 35.000 | 972 | 1.296 | Matrícula 43336, 4º RI |
| BOX 47 Garagem ou depósito | 7 mai 2008 | 35 m² | — | R$ 10.000 | 286 | — | Matrícula 141117, 4º RI |
| BOX 69 Garagem ou depósito | 26 mar 2008 | 35 m² | — | R$ 5.000 | 143 | — | Matrícula 86458, 4º RI |
| AP 124 E BOX | 11 fev 2008 | 70 m² | 53 m² | R$ 35.000 | 500 | 660 | Matrícula 116640, 4º RI |
| BOX 62 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2008 | 70 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 15854, 4º RI |
| APTO 172 | 5 jul 2007 | 35 m² | 27 m² | R$ 34.000 | 971 | 1.259 | Matrícula 34569, 4º RI |
| APTO184 | 4 mai 2007 | 35 m² | 27 m² | R$ 31.000 | 886 | 1.148 | Matrícula 118423, 4º RI |
| APTO 135 | 31 out 2006 | 36 m² | 27 m² | R$ 23.000 | 639 | 852 | Matrícula 54202, 4º RI |
| BOX 47 Garagem ou depósito | 9 mai 2006 | 35 m² | — | R$ 9.336 | 267 | — | Matrícula 141117, 4º RI |
| AP 68 E BOX | 4 abr 2006 | 69 m² | 53 m² | R$ 9.901 | 143 | 187 | Matrícula 25038, 4º RI |
| AP 78 E BOX | 23 mar 2006 | 69 m² | 53 m² | R$ 36.000 | 522 | 679 | Matrícula 73936, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 580/m² para R$ 5.556/m² (+857%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +225%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 27 m² privativos 22 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 53 m² privativos 16 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 53 m² privativos 9 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 27 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 117 | 1970 | 10 | 6.398 |
| Rua Frei Caneca, 171 | 1969 | 21 | 4.730 |
| Edifício Victoria Rua Frei Caneca, 219 | 1987 | 63 | 4.194 |
| Rua Frei Caneca, 235 | 1972 | 12 | 6.506 |
| Rua Frei Caneca, 61 | 1970 | 7 | — |
| Rua Frei Caneca, 333 | 1996 | 44 | 6.500 |