Rua Frei Caneca, 235
- R$/m² construído
- 6.506
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.252
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 23 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 23 abr 2026 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.015.000 | 6.506 | 8.252 | Matrícula 130342, 4º RI |
| APTO 12 | 12 jun 2013 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 765.000 | 4.904 | 6.220 | Matrícula 31726, 4º RI |
| APTO62 | 18 mai 2011 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 440.000 | 2.821 | 3.577 | Matrícula 29420, 4º RI |
| APTO72 | 29 abr 2011 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 432.600 | 2.773 | 3.517 | Matrícula 81664, 4º RI |
| APTO51 | 30 nov 2010 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 250.000 | 1.603 | 2.033 | Matrícula 5298, 4º RI |
| AP 61 | 2 jul 2010 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 171.693 | 1.101 | 1.396 | Matrícula 154010, 4º RI |
| APTO11 | 18 mar 2010 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 305.000 | 1.955 | 2.480 | Matrícula 29297, 4º RI |
| APTO 42 | 15 dez 2009 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 158.201 | 1.014 | 1.286 | Matrícula 130342, 4º RI |
| APTO 42 | 12 nov 2009 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 98.000 | 628 | 797 | Matrícula 130342, 4º RI |
| APTO 41 | 6 nov 2009 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 220.000 | 1.410 | 1.789 | Matrícula 75175, 4º RI |
| APTO72 | 24 nov 2008 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 185.000 | 1.186 | 1.504 | Matrícula 81664, 4º RI |
| APTO62 | 29 jul 2008 | 156 m² | ≈ 123 m² | R$ 150.000 | 962 | 1.220 | Matrícula 29420, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.074/m² para R$ 6.506/m² (+506%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 117 | 1970 | 10 | 6.398 |
| Rua Frei Caneca, 171 | 1969 | 21 | 4.730 |
| Edifício Victoria Rua Frei Caneca, 219 | 1987 | 63 | 4.194 |
| Rua Frei Caneca, 61 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Gemini Rua Paim, 314 | 1968 | 113 | 5.349 |
| Rua Frei Caneca, 333 | 1996 | 44 | 6.500 |