Rua Frei Caneca, 117
- R$/m² construído
- 6.398
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.828
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 845 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 62 | 26 ago 2026 | 127 m² | ≈ 119 m² | R$ 845.000 | 6.654 | 7.101 | Matrícula 144836, 4º RI |
| A6 APTO 62 Dação em pagamento | 23 mar 2026 | 127 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 144836, 4º RI |
| A3 APTO 32 | 10 out 2023 | 127 m² | ≈ 119 m² | R$ 780.000 | 6.142 | 6.555 | Matrícula 203708, 4º RI |
| A1 APTO 12 | 3 fev 2023 | 127 m² | ≈ 119 m² | R$ 890.000 | 7.008 | 7.479 | Matrícula 3134, 4º RI |
| A1 APTO 12 | 11 mai 2022 | 127 m² | ≈ 119 m² | R$ 560.000 | 4.409 | 4.706 | Matrícula 3134, 4º RI |
| A5 APTO 52 | 11 mai 2021 | 127 m² | ≈ 119 m² | R$ 750.000 | 5.906 | 6.303 | Matrícula 4743, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 21 out 2020 | 127 m² | ≈ 119 m² | R$ 750.000 | 5.906 | 6.303 | Matrícula 5238, 4º RI |
| A4 APTO 42 | 11 mar 2014 | 127 m² | ≈ 119 m² | R$ 580.000 | 4.567 | 4.874 | Matrícula 51, 4º RI |
| A5 APTO 52 | 11 out 2011 | 127 m² | ≈ 119 m² | R$ 470.000 | 3.701 | 3.950 | Matrícula 4743, 4º RI |
| A5 APTO 52 | 14 mar 2011 | 127 m² | ≈ 119 m² | R$ 340.000 | 2.677 | 2.857 | Matrícula 4743, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 3.189/m² para R$ 6.654/m² (+109%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −8,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 171 | 1969 | 21 | 4.730 |
| Edifício Victoria Rua Frei Caneca, 219 | 1987 | 63 | 4.194 |
| Rua Frei Caneca, 235 | 1972 | 12 | 6.506 |
| Rua Frei Caneca, 61 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Gemini Rua Paim, 314 | 1968 | 113 | 5.349 |
| Rua Frei Caneca, 333 | 1996 | 44 | 6.500 |