Rua Frei Caneca, 443
- R$/m² construído
- 5.222
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.704
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 VG 05 | 10 ago 2026 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 470.000 | 5.222 | 8.704 | Matrícula 63045, 4º RI |
| AP 81 VG 49 | 19 dez 2025 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 460.000 | 5.111 | 8.519 | Matrícula 63705, 4º RI |
| AP 11 VG 01 | 26 set 2025 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 530.000 | 5.889 | 9.815 | Matrícula 76330, 4º RI |
| AP 143 e VG 44 | 27 mai 2025 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 440.000 | 4.731 | 7.857 | Matrícula 70774, 4º RI |
| AP 81 VG 49 | 14 mar 2025 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 7.778 | Matrícula 63705, 4º RI |
| AP 53 VG 33 | 9 jul 2024 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 515.000 | 5.538 | 9.196 | Matrícula 56690, 4º RI |
| AP 43 VG 56 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 93 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 60424, 4º RI |
| AP 133 VG 09 | 5 fev 2024 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 565.000 | 6.075 | 10.089 | Matrícula 57889, 4º RI |
| AP 14 VG 54 | 27 jul 2023 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 535.000 | 5.753 | 9.554 | Matrícula 76061, 4º RI |
| AP 63 VG 25 | 20 jan 2023 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 7.143 | Matrícula 56694, 4º RI |
| AP 13 VG 43 | 11 ago 2021 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 8.036 | Matrícula 7333302, 4º RI |
| AP 81 VG 49 Outra transmissão | 23 abr 2019 | 90 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 63706, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.015/m² para R$ 5.222/m² (+415%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 12 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 10 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 461 | 1981 | 40 | 5.341 |
| Rua Frei Caneca, 425 | 1970 | 32 | 5.992 |
| Rua Frei Caneca, 485 | 2001 | 212 | 6.962 |
| Rua Paim, 363 | 2014 | 179 | 7.061 |
| Edifício Quartier Latin Rua Frei Caneca, 444 | 1991 | 45 | 6.649 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 220 | 1972 | 9 | 10.677 |