Edifício Quartier Latin
Rua Frei Caneca, 444
- R$/m² construído
- 6.649
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.605
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 638 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 4 set 2026 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 638.300 | 6.649 | 11.605 | Matrícula 59922, 5º RI |
| AP 122 | 15 mai 2026 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.450.000 | 8.841 | 15.426 | Matrícula 69298, 5º RI |
| AP 91 | 29 jan 2026 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 9.091 | Matrícula 64414, 5º RI |
| AP 55 | 21 jan 2026 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 610.000 | 6.354 | 11.091 | Matrícula 59910, 5º RI |
| AP 93 | 3 set 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 660.000 | 7.097 | 12.453 | Matrícula 59918, 5º RI |
| AP 52 | 14 abr 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 660.000 | 6.875 | 12.000 | Matrícula 60077, 5º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 14 out 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 63462, 5º RI |
| AP 61 | 5 fev 2024 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 580.000 | 6.042 | 10.545 | Matrícula 60225, 5º RI |
| AP 41 | 15 ago 2023 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 8.727 | Matrícula 59904, 5º RI |
| AP 62 | 26 abr 2023 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 520.000 | 5.417 | 9.455 | Matrícula 60188, 5º RI |
| AP 84 | 15 jul 2022 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 510.000 | 5.312 | 9.273 | Matrícula 59916, 5º RI |
| AP 83 | 7 dez 2021 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 490.000 | 5.269 | 9.245 | Matrícula 60189, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.297/m² para R$ 6.502/m² (+401%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 22 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 10 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 420 | 2010 | 167 | 6.950 |
| Rua Frei Caneca, 461 | 1981 | 40 | 5.341 |
| Rua Frei Caneca, 425 | 1970 | 32 | 5.992 |
| Edifício Blue Bird Rua Dona Antônia de Queirós, 51 | 1990 | 56 | 5.569 |
| Edifício Ouro Preto Rua Peixoto Gomide, 51 | 1975 | 27 | — |
| Rua Frei Caneca, 443 | 1981 | 39 | 5.222 |