Edifício Blue Bird
Rua Dona Antônia de Queirós, 51
- R$/m² construído
- 5.569
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.382
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VAGA Integralização de capital | 12 fev 2026 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 89.949 | 1.216 | 1.836 | Matrícula 63283, 13º RI |
| AP 55 E VAGA | 29 nov 2024 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 7.143 | Matrícula 60928, 13º RI |
| AP 71 E VAGA | 29 nov 2024 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 355.000 | 4.797 | 7.245 | Matrícula 69951, 13º RI |
| AP 65 E VAGA Venda de parte do imóvel | 5 set 2024 | 74 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 61043, 13º RI |
| AP 77 E VAGA | 30 jul 2024 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 490.000 | 6.533 | 9.800 | Matrícula 59425, 13º RI |
| AP 36 E VAGA | 14 jun 2024 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 405.000 | 6.429 | 9.643 | Matrícula 59280, 13º RI |
| AP 11 E VAGA | 22 mar 2024 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.163 | Matrícula 59333, 13º RI |
| AP 107 E VAGA | 28 dez 2023 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 5.733 | 8.600 | Matrícula 60739, 13º RI |
| AP 15 E VAGA | 21 mar 2023 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 375.000 | 5.068 | 7.653 | Matrícula 59423, 13º RI |
| AP 77 E VAGA Arrematação em leilão | 9 fev 2023 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.400 | 3.600 | Matrícula 59425, 13º RI |
| AP 64 E VAGA Venda de parte do imóvel | 2 fev 2023 | 63 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 61047, 13º RI |
| AP 113 E VAGA | 24 set 2021 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 5.467 | 8.200 | Matrícula 65040, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 851/m² para R$ 5.405/m² (+535%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 17 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 11 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ouro Preto Rua Peixoto Gomide, 51 | 1975 | 27 | — |
| Edifício Lucerna Rua Frei Caneca, 546 | 1985 | 194 | 6.000 |
| Edifício Quartier Latin Rua Frei Caneca, 444 | 1991 | 45 | 6.649 |
| Rua Frei Caneca, 558 | 2011 | 301 | 6.171 |
| Rua Dona Antônia de Queirós, 88 | 2017 | 148 | 5.790 |
| Rua Frei Caneca, 485 | 2001 | 212 | 6.962 |