Edifício Blue Bird
Rua Dona Antônia de Queirós, 51
- R$/m² construído
- 5.569
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.382
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VAGA Integralização de capital | 12 fev 2026 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 89.949 | 1.216 | 1.836 | Matrícula 63283, 13º RI |
| AP 71 E VAGA | 29 nov 2024 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 355.000 | 4.797 | 7.245 | Matrícula 69951, 13º RI |
| AP 55 E VAGA | 29 nov 2024 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 7.143 | Matrícula 60928, 13º RI |
| AP 65 E VAGA Venda de parte do imóvel | 5 set 2024 | 74 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 61043, 13º RI |
| AP 77 E VAGA | 30 jul 2024 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 490.000 | 6.533 | 9.800 | Matrícula 59425, 13º RI |
| AP 36 E VAGA | 14 jun 2024 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 405.000 | 6.429 | 9.643 | Matrícula 59280, 13º RI |
| AP 11 E VAGA | 22 mar 2024 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.163 | Matrícula 59333, 13º RI |
| AP 107 E VAGA | 28 dez 2023 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 5.733 | 8.600 | Matrícula 60739, 13º RI |
| AP 15 E VAGA | 21 mar 2023 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 375.000 | 5.068 | 7.653 | Matrícula 59423, 13º RI |
| AP 77 E VAGA Arrematação em leilão | 9 fev 2023 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.400 | 3.600 | Matrícula 59425, 13º RI |
| AP 64 E VAGA Venda de parte do imóvel | 2 fev 2023 | 63 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 61047, 13º RI |
| AP 113 E VAGA | 24 set 2021 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 5.467 | 8.200 | Matrícula 65040, 13º RI |
| AP 15 E VAGA | 8 jun 2021 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 365.000 | 4.932 | 7.449 | Matrícula 59423, 13º RI |
| AP 117 E VAG | 15 jan 2021 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 4.533 | 6.800 | Matrícula 59260, 13º RI |
| AP 37 E VAGA | 21 dez 2020 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 8.000 | Matrícula 60855, 13º RI |
| AP 117 E VAG | 4 set 2020 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 4.200 | 6.300 | Matrícula 59260, 13º RI |
| AP 32 E VAGA | 19 jul 2019 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 7.143 | Matrícula 63347, 13º RI |
| AP 31 E VG Outra transmissão | 29 jan 2019 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 35.000 | 473 | 714 | Matrícula 59397, 13º RI |
| AP 34 E VAGA | 25 jun 2018 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 310.000 | 4.921 | 7.381 | Matrícula 57018, 13º RI |
| AP 71 E VAGA Abaixo da referência | 8 jan 2018 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 2.041 | Matrícula 69951, 13º RI |
| AP 115 E VAG Abaixo da referência | 22 dez 2017 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 59334, 13º RI |
| AP 115 E VAG Cessão de direitos | 22 dez 2017 | 74 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 59334, 13º RI |
| AP 106 E VAG | 12 jun 2017 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 310.000 | 4.921 | 7.381 | Matrícula 60261, 13º RI |
| AP 17 E VAGA | 20 jan 2017 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 4.133 | 6.200 | Matrícula 61013, 13º RI |
| AP 71 E VAGA Abaixo da referência | 10 out 2016 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 2.041 | Matrícula 69951, 13º RI |
| AP 121 E VAG | 24 mai 2016 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.865 | 7.347 | Matrícula 59252, 13º RI |
| AP 13 E VAGA | 16 out 2015 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 323.000 | 4.307 | 6.460 | Matrícula 62084, 13º RI |
| AP 51 E VAGA | 14 ago 2015 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 3.108 | 4.694 | Matrícula 59203, 13º RI |
| AP 112 E VAG | 3 out 2013 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 7.143 | Matrícula 59414, 13º RI |
| AP 74 E VAGA | 2 set 2013 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 220.000 | 3.492 | 5.238 | Matrícula 77138, 13º RI |
| AP 122 E VAG | 25 jul 2013 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 6.667 | Matrícula 68232, 13º RI |
| AP 24 E VAGA | 26 abr 2013 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.175 | 4.762 | Matrícula 59254, 13º RI |
| AP 122 E VAG Outra transmissão | 18 abr 2013 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 97.770 | 1.552 | 2.328 | Matrícula 68232, 13º RI |
| AP 46 E VAGA | 10 dez 2012 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 6.667 | Matrícula 59268, 13º RI |
| AP 121 E VAG | 29 mai 2012 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.865 | 7.347 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 121 E VAG | 16 dez 2011 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 5.714 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 72 E VAGA | 1 dez 2011 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 245.000 | 3.889 | 5.833 | Matrícula 59253, 13º RI |
| AP 24 E VAGA | 22 nov 2011 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 4.286 | Matrícula 59254, 13º RI |
| AP 43 E VAGA | 21 jan 2011 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 89.000 | 1.187 | 1.780 | Matrícula 59871, 13º RI |
| AP 11 E VAGA Venda de parte do imóvel | 3 dez 2010 | 74 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 59333, 13º RI |
| AP 42 E VAGA | 22 nov 2010 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 230.000 | 3.651 | 5.476 | Matrícula 59421, 13º RI |
| AP 24 E VAGA | 2 ago 2010 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 90.000 | 1.429 | 2.143 | Matrícula 59254, 13º RI |
| AP 14 E VAGA | 2 jul 2010 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 186.000 | 2.952 | 4.429 | Matrícula 61752, 13º RI |
| AP 17 E VAGA Venda de parte do imóvel | 31 mar 2010 | 75 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 61013, 13º RI |
| AP 32 E VAGA | 29 jan 2010 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.000 | 1.270 | 1.905 | Matrícula 63347, 13º RI |
| AP 24 E VAGA | 27 jul 2009 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.000 | 1.270 | 1.905 | Matrícula 59254, 13º RI |
| AP 123 E VAG | 22 jun 2009 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 145.000 | 1.933 | 2.900 | Matrícula 59422, 13º RI |
| AP 37 E VAGA | 19 jun 2009 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 135.000 | 1.800 | 2.700 | Matrícula 60855, 13º RI |
| AP 71 E VAGA | 16 fev 2009 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 91.383 | 1.235 | 1.865 | Matrícula 69951, 13º RI |
| AP 44 E VAGA | 1 set 2008 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 95.000 | 1.508 | 2.262 | Matrícula 61403, 13º RI |
| AP 107 E VAG | 10 mar 2008 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.200 | 1.800 | Matrícula 60379, 13º RI |
| AP 62 E VAGA | 4 dez 2007 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 65.000 | 1.032 | 1.548 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 16 E VAGA | 5 set 2007 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 72.500 | 1.151 | 1.726 | Matrícula 59258, 13º RI |
| AP 93 E VAGA | 3 set 2007 | 75 m² | ≈ 50 m² | R$ 87.000 | 1.160 | 1.740 | Matrícula 59266, 13º RI |
| AP 21 E VAGA | 24 nov 2006 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 63.000 | 851 | 1.286 | Matrícula 60029, 13º RI |
| AP 68 E VAGA Venda de parte do imóvel | 13 mar 2006 | 63 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 60510, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 851/m² para R$ 5.405/m² (+535%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 17 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 11 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ouro Preto Rua Peixoto Gomide, 51 | 1975 | 27 | — |
| Edifício Lucerna Rua Frei Caneca, 546 | 1985 | 194 | 6.000 |
| Edifício Quartier Latin Rua Frei Caneca, 444 | 1991 | 45 | 6.649 |
| Rua Frei Caneca, 558 | 2011 | 301 | 6.171 |
| Rua Dona Antônia de Queirós, 88 | 2017 | 148 | 5.790 |
| Rua Frei Caneca, 485 | 2001 | 212 | 6.962 |