Rua Frei Caneca, 485
- R$/m² construído
- 6.962
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.957
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 212
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 775 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 212| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 BLOCO A | 9 set 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 775.000 | 7.828 | 13.362 | Matrícula 152647, 4º RI |
| AP 64 BLOCO A | 4 ago 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 700.000 | 7.071 | 12.069 | Matrícula 152666, 4º RI |
| AP 32 BLOCO B | 2 jul 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 750.000 | 7.576 | 12.931 | Matrícula 152736, 4º RI |
| AP 132 BLOCO A | 25 mai 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 900.000 | 9.091 | 15.517 | Matrícula 152706, 4º RI |
| AP 76 BLOCO A | 6 fev 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 11.957 | Matrícula 152674, 4º RI |
| AP 142 BLOCO A | 23 jan 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 700.000 | 7.071 | 12.069 | Matrícula 152712, 4º RI |
| AP 96 BLOCO B | 30 dez 2025 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 438.639 | 5.552 | 9.536 | Matrícula 152776, 4º RI |
| AP 36 BLOCO B | 18 nov 2025 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 580.000 | 7.342 | 12.609 | Matrícula 152740, 4º RI |
| AP 116 BLOCO B | 25 set 2025 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 585.000 | 7.405 | 12.717 | Matrícula 152788, 4º RI |
| AP 85 BLOCO A | 20 set 2025 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 495.000 | 6.266 | 10.761 | Matrícula 152679, 4º RI |
| AP 85 BLOCO B | 8 jul 2025 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 11.957 | Matrícula 152769, 4º RI |
| AP 72 BLOCO A | 19 nov 2024 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 660.000 | 6.667 | 11.379 | Matrícula 152670, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.150/m² para R$ 7.323/m² (+537%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 78 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 461 | 1981 | 40 | 5.341 |
| Rua Frei Caneca, 443 | 1981 | 39 | 5.222 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 220 | 1972 | 9 | 10.677 |
| Rua Frei Caneca, 425 | 1970 | 32 | 5.992 |
| Edifício Quartier Latin Rua Frei Caneca, 444 | 1991 | 45 | 6.649 |
| Edifício Lucerna Rua Frei Caneca, 546 | 1985 | 194 | 6.000 |