Edifício Quartier Latin
Rua Frei Caneca, 444
- R$/m² construído
- 6.649
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.605
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 638 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 4 set 2026 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 638.300 | 6.649 | 11.605 | Matrícula 59922, 5º RI |
| AP 122 | 15 mai 2026 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.450.000 | 8.841 | 15.426 | Matrícula 69298, 5º RI |
| AP 91 | 29 jan 2026 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 9.091 | Matrícula 64414, 5º RI |
| AP 55 | 21 jan 2026 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 610.000 | 6.354 | 11.091 | Matrícula 59910, 5º RI |
| AP 93 | 3 set 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 660.000 | 7.097 | 12.453 | Matrícula 59918, 5º RI |
| AP 52 | 14 abr 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 660.000 | 6.875 | 12.000 | Matrícula 60077, 5º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 14 out 2024 | 93 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 63462, 5º RI |
| AP 61 | 5 fev 2024 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 580.000 | 6.042 | 10.545 | Matrícula 60225, 5º RI |
| AP 41 | 15 ago 2023 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 8.727 | Matrícula 59904, 5º RI |
| AP 62 | 26 abr 2023 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 520.000 | 5.417 | 9.455 | Matrícula 60188, 5º RI |
| AP 84 | 15 jul 2022 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 510.000 | 5.312 | 9.273 | Matrícula 59916, 5º RI |
| AP 83 | 7 dez 2021 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 490.000 | 5.269 | 9.245 | Matrícula 60189, 5º RI |
| AP 23 | 28 out 2021 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 465.000 | 5.000 | 8.774 | Matrícula 59899, 5º RI |
| AP 114 | 7 out 2021 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 8.727 | Matrícula 59928, 5º RI |
| AP 83 Arrematação em leilão | 3 set 2020 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 346.000 | 3.720 | 6.528 | Matrícula 60189, 5º RI |
| AP 106 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2020 | 93 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 70389, 5º RI |
| AP 93 | 5 jun 2019 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 370.000 | 3.978 | 6.981 | Matrícula 59918, 5º RI |
| AP 93 | 30 abr 2019 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 465.000 | 5.000 | 8.774 | Matrícula 59918, 5º RI |
| AP 35 | 11 jul 2018 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 520.000 | 5.417 | 9.455 | Matrícula 59903, 5º RI |
| AP 76 | 18 dez 2015 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.717 | Matrícula 59914, 5º RI |
| AP 66 | 17 jul 2015 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 430.000 | 4.624 | 8.113 | Matrícula 60360, 5º RI |
| AP 93 | 27 jan 2015 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 470.000 | 5.054 | 8.868 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 121 | 16 jan 2015 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 850.000 | 5.183 | 9.043 | Matrícula 59929, 5º RI |
| AP 115 | 30 jul 2014 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 9.091 | Matrícula 65491, 5º RI |
| AP 44 | 9 mai 2014 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.958 | 6.909 | Matrícula 59937, 5º RI |
| AP 15 | 30 jan 2014 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 453.000 | 4.719 | 8.236 | Matrícula 60318, 5º RI |
| AP 13 | 15 out 2013 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 430.000 | 4.624 | 8.113 | Matrícula 64840, 5º RI |
| AP 85 | 11 jan 2013 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 4.062 | 7.091 | Matrícula 60001, 5º RI |
| AP 52 | 14 ago 2012 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 4.062 | 7.091 | Matrícula 60077, 5º RI |
| AP 64 | 28 jan 2011 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 4.364 | Matrícula 59938, 5º RI |
| AP 122 | 12 nov 2010 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 435.000 | 2.652 | 4.628 | Matrícula 69298, 5º RI |
| AP 75 | 14 out 2009 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 98.270 | 1.024 | 1.787 | Matrícula 60078, 5º RI |
| AP 42 | 6 ago 2009 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 2.364 | Matrícula 59905, 5º RI |
| AP 26 | 31 out 2008 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 2.264 | Matrícula 68067, 9º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 28 out 2008 | 96 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 59917, 5º RI |
| AP 44 | 27 mai 2008 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 131.500 | 1.370 | 2.391 | Matrícula 59937, 5º RI |
| AP 115 | 8 fev 2008 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 129.000 | 1.344 | 2.345 | Matrícula 65491, 5º RI |
| AP 25 | 4 set 2007 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 113.000 | 1.177 | 2.055 | Matrícula 59900, 5º RI |
| AP 94 | 9 mar 2007 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 142.000 | 1.479 | 2.582 | Matrícula 59919, 5º RI |
| AP 45 4 AND | 31 jan 2007 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 2.182 | Matrícula 65093, 5º RI |
| AP 102 | 12 set 2006 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 136.000 | 1.417 | 2.473 | Matrícula 59922, 5º RI |
| AP 111 | 24 ago 2006 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 2.182 | Matrícula 59925, 5º RI |
| AP 53 | 20 abr 2006 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 125.000 | 1.344 | 2.358 | Matrícula 59908, 5º RI |
| AP 44 Adjudicação | 3 mar 2006 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 131.000 | 1.365 | 2.382 | Matrícula 59937, 5º RI |
| AP 84 | 24 fev 2006 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 105.000 | 1.094 | 1.909 | Matrícula 59916, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.297/m² para R$ 6.502/m² (+401%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 22 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 10 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 420 | 2010 | 167 | 6.950 |
| Rua Frei Caneca, 461 | 1981 | 40 | 5.341 |
| Rua Frei Caneca, 425 | 1970 | 32 | 5.992 |
| Edifício Blue Bird Rua Dona Antônia de Queirós, 51 | 1990 | 56 | 5.569 |
| Edifício Ouro Preto Rua Peixoto Gomide, 51 | 1975 | 27 | — |
| Rua Frei Caneca, 443 | 1981 | 39 | 5.222 |