Rua Frei Caneca, 420
- R$/m² construído
- 6.950
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.112
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 167
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 167| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 126 E 2 VGS | 4 set 2026 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 850.000 | 7.025 | 11.184 | Matrícula 88195, 5º RI |
| AP 94 E VG | 31 jul 2026 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 620.000 | 7.381 | 11.923 | Matrícula 88265, 5º RI |
| AP 163 E 2 VGS | 22 jun 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 750.000 | 6.098 | 9.740 | Matrícula 88224, 5º RI |
| AP 155 E 2 VGS | 4 mar 2026 | 123 m² | ≈ 77 m² | R$ 835.000 | 6.789 | 10.844 | Matrícula 88218, 5º RI |
| AP 168 E 2 VGS | 27 jan 2026 | 119 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.005.000 | 8.445 | 13.581 | Matrícula 88229, 5º RI |
| AP 72 E VG | 19 jan 2026 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 630.000 | 7.500 | 12.115 | Matrícula 88255, 5º RI |
| AP 23 E VG | 11 dez 2025 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 720.000 | 6.990 | 11.250 | Matrícula 88112, 5º RI |
| AP 66 E 2 VGS | 22 ago 2025 | 121 m² | ≈ 76 m² | R$ 720.000 | 5.950 | 9.474 | Matrícula 88147, 5º RI |
| AP 158 E 2 VGS | 10 jul 2025 | 119 m² | ≈ 74 m² | R$ 950.000 | 7.983 | 12.838 | Matrícula 88221, 5º RI |
| AP 103 E VG | 6 mar 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 530.000 | 6.310 | 10.192 | Matrícula 88268, 5º RI |
| AP 53 E VG | 21 fev 2025 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 560.000 | 6.667 | 10.769 | Matrícula 88248, 5º RI |
| AP 163 E VG | 6 nov 2024 | 84 m² | ≈ 52 m² | R$ 675.000 | 8.036 | 12.981 | Matrícula 88292, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.020/m² para R$ 7.203/m² (+257%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 36 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 29 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 17 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Quartier Latin Rua Frei Caneca, 444 | 1991 | 45 | 6.649 |
| Rua Dona Antônia de Queirós, 88 | 2017 | 148 | 5.790 |
| Rua Marq de Paranagua, 348 | 1976 | 52 | — |
| Rua Augusta, 541 | 1967 | 29 | 6.329 |
| Rua Dona Antônia de Queirós, 96 | 1969 | 16 | 6.047 |
| Rua Frei Caneca, 180 | 1970 | 8 | 9.146 |