Edifício Franz Liszt
Rua Pais de Araújo, 132
- R$/m² construído
- 8.673
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.859
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 27 jan 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E VG | 27 jan 2025 | 147 m² | 92 m² | R$ 1.275.000 | 8.673 | 13.859 | Matrícula 78384, 4º RI |
| AP 81 E VG Integralização de capital | 27 dez 2024 | 147 m² | 92 m² | R$ 1.114.041 | 7.579 | 12.109 | Matrícula 72567, 4º RI |
| AP 21 E VG Integralização de capital | 8 jan 2024 | 136 m² | 87 m² | R$ 1.344.959 | 9.889 | 15.459 | Matrícula 73340, 4º RI |
| AP 21 E VG | 13 mar 2023 | 136 m² | 87 m² | R$ 1.300.000 | 9.559 | 14.943 | Matrícula 73340, 4º RI |
| AP 32 E BOX | 1 set 2020 | 136 m² | 87 m² | R$ 900.000 | 6.618 | 10.345 | Matrícula 75022, 4º RI |
| AP 52 E BOX | 3 jun 2019 | 138 m² | 87 m² | R$ 470.000 | 3.406 | 5.402 | Matrícula 71973, 4º RI |
| AP 32 E BOX | 20 out 2017 | 136 m² | 87 m² | R$ 916.500 | 6.739 | 10.534 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 62 E BOX | 10 ago 2017 | 147 m² | 92 m² | R$ 950.000 | 6.463 | 10.326 | Matrícula 72793, 4º RI |
| AP 12 E BOX | 21 dez 2015 | 131 m² | 87 m² | R$ 1.050.000 | 8.015 | 12.069 | Matrícula 79038, 4º RI |
| AP 42 E BOX | 19 jan 2015 | 138 m² | 87 m² | R$ 860.000 | 6.232 | 9.885 | Matrícula 74847, 4º RI |
| AP 81 E BOX | 4 ago 2014 | 147 m² | 92 m² | R$ 890.000 | 6.054 | 9.674 | Matrícula 72567, 4º RI |
| AP 122 E BOX | 20 dez 2013 | 147 m² | 92 m² | R$ 928.000 | 6.313 | 10.087 | Matrícula 72791, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.628/m² para R$ 8.673/m² (+433%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, 92 m² privativos 6 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pais de Araújo, 90 | 1977 | 34 | 7.654 |
| Rua Pais de Araújo, 168 | 1988 | 55 | 6.068 |
| Edifício Villa Barberini Rua Professor Carlos de Carvalho, 135 | 1989 | 8 | 11.975 |
| Rua Pais de Araújo, 184 | 2024 | 8 | 26.476 |
| Edifício Corregio Rua Pais de Araújo, 89 | 1978 | 142 | 11.428 |
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 75 | 1987 | 84 | 10.323 |