Edifício Villa Barberini
Rua Professor Carlos de Carvalho, 135
- R$/m² construído
- 11.975
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 19.400
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 4,8 mi
- 24 mar 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 3 VGS | 24 mar 2025 | 405 m² | 250 m² | R$ 4.850.000 | 11.975 | 19.400 | Matrícula 101552, 4º RI |
| AP 121 3 VGS Integralização de capital | 22 abr 2022 | 405 m² | 250 m² | R$ 45.625 | 113 | 183 | Matrícula 101213, 4º RI |
| AP 11 3 VGS | 7 jan 2019 | 405 m² | 250 m² | R$ 2.300.000 | 5.679 | 9.200 | Matrícula 101208, 4º RI |
| AP 61 3 VGS | 31 mai 2016 | 405 m² | 250 m² | R$ 3.150.000 | 7.778 | 12.600 | Matrícula 101209, 4º RI |
| AP 31 3 VGS | 18 mar 2016 | 405 m² | 250 m² | R$ 2.010.146 | 4.963 | 8.041 | Matrícula 101210, 4º RI |
| AP 131 3 VGS | 13 jul 2012 | 405 m² | 250 m² | R$ 2.000.000 | 4.938 | 8.000 | Matrícula 101214, 4º RI |
| AP 111 3 VGS | 24 jan 2011 | 405 m² | 250 m² | R$ 1.700.000 | 4.198 | 6.800 | Matrícula 101025, 4º RI |
| AP 61 3 VGS | 21 set 2010 | 405 m² | 250 m² | R$ 1.500.000 | 3.704 | 6.000 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 3.704/m² para R$ 11.975/m² (+223%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 405 m² construídos, 250 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 75 | 1987 | 84 | 10.323 |
| Rua Pais de Araújo, 90 | 1977 | 34 | 7.654 |
| Edifício Franz Liszt Rua Pais de Araújo, 132 | 1983 | 22 | 8.673 |
| Edifício G.d. Luxemburgo Rua Professor Carlos de Carvalho, 63 | 1990 | 39 | 6.449 |
| Rua Pais de Araújo, 168 | 1988 | 55 | 6.068 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1101 | 1983 | 47 | 9.937 |