Rua Pedroso Alvarenga, 1101
- R$/m² construído
- 9.937
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.800
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 13 jan 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2026 | 159 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72058, 4º RI |
| AP 62 Integralização de capital | 21 jan 2025 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.500.000 | 9.434 | 15.000 | Matrícula 95730, 4º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2025 | 159 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72389, 4º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2023 | 159 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72396, 4º RI |
| AP 51 | 20 out 2023 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.580.000 | 9.937 | 15.800 | Matrícula 72397, 4º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 17 out 2023 | 159 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72396, 4º RI |
| AP 82 | 29 ago 2023 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.250.000 | 7.862 | 12.500 | Matrícula 133514, 4º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2023 | 159 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72403, 4º RI |
| AP 84 | 13 jul 2022 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.170.000 | 7.358 | 11.700 | Matrícula 72404, 4º RI |
| AP 93 | 7 jul 2022 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.057.500 | 6.651 | 10.575 | Matrícula 135353, 4º RI |
| AP 103 | 31 mai 2022 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.200.000 | 7.547 | 12.000 | Matrícula 135354, 4º RI |
| AP 24 | 16 mar 2020 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.270.000 | 7.987 | 12.700 | Matrícula 72391, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 912/m² para R$ 8.899/m² (+876%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +292%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, 100 m² privativos 27 unidades vendidas
- 176 m² construídos, 115 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pais de Araújo, 184 | 2024 | 8 | 26.476 |
| Edifício Royal S. V. Place Rua Pedroso Alvarenga, 1088 | 1988 | 188 | 7.410 |
| Rua Pais de Araújo, 168 | 1988 | 55 | 6.068 |
| Edifício Metropolis Rua André Fernandes, 60 | 1994 | 13 | 6.140 |
| Edifício Franz Liszt Rua Pais de Araújo, 132 | 1983 | 22 | 8.673 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1046 | 2000 | 164 | 5.506 |