Rua Pais de Araújo, 168
- R$/m² construído
- 6.068
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.842
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 17 dez 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E GR | 17 dez 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 600.000 | 6.061 | 9.836 | Matrícula 97572, 4º RI |
| AP 63 E GR | 25 nov 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 625.000 | 5.841 | 9.470 | Matrícula 94768, 4º RI |
| AP 82 E GR | 3 out 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 790.000 | 7.383 | 11.970 | Matrícula 98263, 4º RI |
| AP 62 E GR | 1 nov 2024 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 650.000 | 6.075 | 9.848 | Matrícula 94770, 4º RI |
| AP 53 E GR | 12 fev 2020 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 5.140 | 8.333 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 32 E GR Outra transmissão | 22 mar 2016 | 107 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 95720, 4º RI |
| AP 101 E GR Outra transmissão | 22 mar 2016 | 99 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 116738, 4º RI |
| AP 91 E GR Outra transmissão | 29 fev 2016 | 99 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 99665, 4º RI |
| AP 101 E GR Outra transmissão | 3 jul 2015 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 186.187 | 1.881 | 3.052 | Matrícula 116738, 4º RI |
| AP 32 E GR Outra transmissão | 6 mai 2015 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 308.605 | 2.884 | 4.676 | Matrícula 95720, 4º RI |
| AP 91 E GR Outra transmissão | 27 mar 2015 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.073 | 1.112 | 1.804 | Matrícula 99665, 4º RI |
| AP 83 E GR | 5 fev 2015 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 335.000 | 3.131 | 5.076 | Matrícula 98769, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 654/m² para R$ 6.061/m² (+826%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +228%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 18 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pais de Araújo, 184 | 2024 | 8 | 26.476 |
| Edifício Franz Liszt Rua Pais de Araújo, 132 | 1983 | 22 | 8.673 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1101 | 1983 | 47 | 9.937 |
| Rua Pais de Araújo, 90 | 1977 | 34 | 7.654 |
| Edifício Villa Barberini Rua Professor Carlos de Carvalho, 135 | 1989 | 8 | 11.975 |
| Edifício Exp Home Service Rua Pedroso Alvarenga, 1170 | 1991 | 174 | 6.899 |