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Rua Pedroso Alvarenga, 1170
- R$/m² construído
- 6.899
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.386
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 174
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 174| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1601 E 1VG | 29 mai 2026 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 720.000 | 8.090 | 14.400 | Matrícula 112282, 4º RI |
| AP.602 E 1VG | 20 mai 2026 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 6.180 | 11.000 | Matrícula 112255, 4º RI |
| AP 608 E 1VG | 29 jan 2026 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 800.000 | 9.524 | 17.021 | Matrícula 112228, 4º RI |
| AP 205 E 1VG | 16 jan 2026 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 680.000 | 8.608 | 15.455 | Matrícula 112205, 4º RI |
| AP 1008 E 1 VG | 11 nov 2025 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 715.000 | 8.512 | 15.213 | Matrícula 112252, 4º RI |
| AP 403 E 1VG | 3 nov 2025 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 8.163 | Matrícula 110233, 4º RI |
| AP 503 E 1VG | 30 jun 2025 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 570.000 | 6.477 | 11.633 | Matrícula 109335, 4º RI |
| AP.710 E 1 VG | 2 mai 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 700.000 | 7.865 | 14.000 | Matrícula 112235, 4º RI |
| AP 902 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 7 abr 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 109183, 4º RI |
| AP 707 E 1 VG | 31 jan 2025 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 700.000 | 7.955 | 14.286 | Matrícula 109129, 4º RI |
| AP 403 E 1VG Dação em pagamento | 19 dez 2024 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 8.163 | Matrícula 110233, 4º RI |
| AP 405 E 1VG | 14 ago 2024 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 540.000 | 6.835 | 12.273 | Matrícula 112215, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 930/m² para R$ 8.349/m² (+797%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +205%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 44 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 17 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 11 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palais Mont Blanc Rua André Fernandes, 61 | 1988 | 36 | 12.048 |
| Edifício Metropolis Rua André Fernandes, 60 | 1994 | 13 | 6.140 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1208 | 1977 | 91 | 5.865 |
| Rua Pais de Araújo, 184 | 2024 | 8 | 26.476 |
| Edifício Itaquere Rua Campos Bicudo, 98 | 1995 | 51 | 6.002 |
| Rua Campos Bicudo, 43 | 1973 | 35 | 9.896 |