Rua Campos Bicudo, 43
- R$/m² construído
- 9.896
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 15 fev 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 31 | 15 fev 2025 | 192 m² | 150 m² | R$ 1.900.000 | 9.896 | 12.667 | Matrícula 45468, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 15 fev 2025 | 544 m² | — | — | — | — | Matrícula 45469, 4º RI |
| A8 APTO 91 | 21 ago 2023 | 191 m² | 150 m² | R$ 2.200.000 | 11.518 | 14.667 | Matrícula 153258, 4º RI |
| A1 APTO 21 | 23 dez 2022 | 191 m² | 150 m² | R$ 2.450.000 | 12.827 | 16.333 | Matrícula 67774, 4º RI |
| A4 APTO 51 Arrematação em leilão | 5 nov 2021 | 191 m² | 150 m² | R$ 1.330.000 | 6.963 | 8.867 | Matrícula 138179, 4º RI |
| A8 APTO 91 | 18 ago 2020 | 191 m² | 150 m² | R$ 1.525.000 | 7.984 | 10.167 | Matrícula 153258, 4º RI |
| A5 APTO 61 | 24 jul 2018 | 191 m² | 150 m² | R$ 2.240.000 | 11.728 | 14.933 | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 24 jul 2018 | 544 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 abr 2018 | 544 m² | — | — | — | — | Matrícula 67775, 4º RI |
| A1 APTO 21 | 10 abr 2018 | 191 m² | 150 m² | R$ 1.260.000 | 6.597 | 8.400 | Matrícula 67774, 4º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 7 jul 2017 | 544 m² | — | — | — | — | Matrícula 45469, 4º RI |
| A2 APTO 31 | 7 jul 2017 | 192 m² | 150 m² | R$ 1.150.000 | 5.990 | 7.667 | Matrícula 45468, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.701/m² para R$ 9.896/m² (+482%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, 150 m² privativos 10 unidades vendidas
- 192 m² construídos, 150 m² privativos 3 unidades vendidas
- 283 m² construídos, 240 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Campos Bicudo, 67 | 1955 | 4 | 13.000 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1208 | 1977 | 91 | 5.865 |
| Edifício Lexington Avenue Rua Pedroso Alvarenga, 1254 | 1990 | 13 | — |
| Rua Jerônimo da Veiga, 381 | 1983 | 98 | 14.694 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1256 | 2000 | 258 | 7.761 |
| Edifício Itaquere Rua Campos Bicudo, 98 | 1995 | 51 | 6.002 |