Edifício Lexington Avenue
Rua Pedroso Alvarenga, 1254
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 12 mai 2026
- Construção
- 1990
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 51 E 3 VGS Outra transmissão | 12 mai 2026 | 236 m² | — | — | — | — | Matrícula 122380, 4º RI |
| CJ 41 E 3 VGS | 5 mai 2022 | 236 m² | — | R$ 1.500.000 | 6.356 | — | Matrícula 105403, 4º RI |
| CJ 111 E 3 V Dação em pagamento | 31 mai 2019 | 316 m² | — | — | — | — | Matrícula 109219, 4º RI |
| CJ 112 E 2 V Dação em pagamento | 31 mai 2019 | 285 m² | — | — | — | — | Matrícula 109218, 4º RI |
| CJ 32 E 2 VG | 22 out 2018 | 205 m² | — | R$ 875.000 | 4.268 | — | Matrícula 113798, 4º RI |
| CJ 31 E 3 VG | 22 out 2018 | 236 m² | — | R$ 875.000 | 3.708 | — | Matrícula 113797, 4º RI |
| CJ 21 E 3 VG Adjudicação | 20 ago 2018 | 236 m² | — | R$ 270.000 | 1.144 | — | Matrícula 111286, 4º RI |
| CJ 11 E 3 VG Adjudicação | 20 ago 2018 | 236 m² | — | R$ 270.000 | 1.144 | — | Matrícula 111288, 4º RI |
| CJ 12 E 2 VG Adjudicação | 20 ago 2018 | 205 m² | — | R$ 270.000 | 1.317 | — | Matrícula 111289, 4º RI |
| CJ 102 E 2 V Abaixo da referência | 7 jul 2010 | 205 m² | — | R$ 100.000 | 488 | — | Matrícula 111335, 4º RI |
| CJ 91 E 3 VG | 30 jan 2007 | 236 m² | — | R$ 250.000 | 1.059 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 92 E 2 VG | 30 dez 2006 | 205 m² | — | R$ 270.000 | 1.317 | — | Matrícula 104914, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 6.356/m² (+536%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² 6 unidades vendidas
- 205 m² 5 unidades vendidas
- 316 m² 1 unidade vendida
- 285 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 1208 | 1977 | 91 | 5.865 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1256 | 2000 | 258 | 7.761 |
| Rua Campos Bicudo, 43 | 1973 | 35 | 9.896 |
| Rua Campos Bicudo, 67 | 1955 | 4 | 13.000 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1284 | 1987 | 104 | 8.334 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1245 | 1977 | 39 | 6.667 |