Rua Pedroso Alvarenga, 1101
- R$/m² construído
- 9.937
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.800
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 13 jan 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2026 | 159 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72058, 4º RI |
| AP 62 Integralização de capital | 21 jan 2025 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.500.000 | 9.434 | 15.000 | Matrícula 95730, 4º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2025 | 159 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72389, 4º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2023 | 159 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72396, 4º RI |
| AP 51 | 20 out 2023 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.580.000 | 9.937 | 15.800 | Matrícula 72397, 4º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 17 out 2023 | 159 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72396, 4º RI |
| AP 82 | 29 ago 2023 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.250.000 | 7.862 | 12.500 | Matrícula 133514, 4º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2023 | 159 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 72403, 4º RI |
| AP 84 | 13 jul 2022 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.170.000 | 7.358 | 11.700 | Matrícula 72404, 4º RI |
| AP 93 | 7 jul 2022 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.057.500 | 6.651 | 10.575 | Matrícula 135353, 4º RI |
| AP 103 | 31 mai 2022 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.200.000 | 7.547 | 12.000 | Matrícula 135354, 4º RI |
| AP 24 | 16 mar 2020 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.270.000 | 7.987 | 12.700 | Matrícula 72391, 5º RI |
| AP 114 | 14 fev 2020 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 7.233 | 11.500 | Matrícula 135357, 4º RI |
| AP 51 | 24 jan 2020 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.330.000 | 8.365 | 13.300 | Matrícula 72397, 4º RI |
| AP 33 | 24 set 2019 | 176 m² | 115 m² | R$ 1.040.000 | 5.909 | 9.043 | Matrícula 72393, 4º RI |
| AP 63 | 13 jun 2019 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 6.289 | 10.000 | Matrícula 72399, 4º RI |
| AP 104 | 21 mai 2019 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.215.000 | 7.642 | 12.150 | Matrícula 135355, 4º RI |
| AP 74 | 7 nov 2018 | 159 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 5.975 | 9.500 | Matrícula 72402, 4º RI |
| AP 44 | 5 set 2018 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.100.000 | 6.918 | 11.000 | Matrícula 72396, 4º RI |
| AP 31 | 22 set 2017 | 159 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 5.660 | 9.000 | Matrícula 72059, 4º RI |
| AP 92 9 AND Permuta | 1 set 2017 | 159 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 76132, 4º RI |
| AP 81 | 7 dez 2015 | 159 m² | 100 m² | R$ 550.000 | 3.459 | 5.500 | Matrícula 135351, 4º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 25 set 2015 | 159 m² | 100 m² | R$ 120.000 | 755 | 1.200 | Matrícula 72388, 4º RI |
| AP 63 | 13 jul 2015 | 159 m² | 100 m² | R$ 890.000 | 5.597 | 8.900 | Matrícula 72399, 4º RI |
| AP 113 | 12 jun 2015 | 159 m² | 100 m² | R$ 500.000 | 3.145 | 5.000 | Matrícula 135356, 4º RI |
| AP 94 BL B | 28 nov 2014 | 159 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 5.660 | 9.000 | Matrícula 72405, 4º RI |
| AP 91 | 22 set 2014 | 159 m² | 100 m² | R$ 575.000 | 3.616 | 5.750 | Matrícula 19306, 13º RI |
| AP 104 | 3 dez 2013 | 159 m² | 100 m² | R$ 510.000 | 3.208 | 5.100 | Matrícula 135355, 4º RI |
| AP 103 | 3 dez 2013 | 159 m² | 100 m² | R$ 510.000 | 3.208 | 5.100 | Matrícula 135354, 4º RI |
| AP 71 | 3 jun 2013 | 159 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 3.774 | 6.000 | Matrícula 135350, 4º RI |
| AP 54 | 28 nov 2012 | 159 m² | 100 m² | R$ 500.000 | 3.145 | 5.000 | Matrícula 72398, 4º RI |
| AP 23 Outra transmissão | 24 ago 2011 | 176 m² | 115 m² | R$ 133.873 | 761 | 1.164 | Matrícula 72390, 4º RI |
| AP 52 | 6 jun 2011 | 159 m² | 100 m² | R$ 470.000 | 2.956 | 4.700 | Matrícula 73071, 4º RI |
| AP 51 | 13 set 2010 | 159 m² | 100 m² | R$ 330.000 | 2.075 | 3.300 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 | 18 ago 2010 | 159 m² | 100 m² | R$ 360.000 | 2.264 | 3.600 | Matrícula 135350, 4º RI |
| AP 94 BL B | 15 abr 2010 | 159 m² | 100 m² | R$ 460.000 | 2.893 | 4.600 | Matrícula 72405, 4º RI |
| AP 43 | 28 ago 2009 | 176 m² | 115 m² | R$ 200.000 | 1.136 | 1.739 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 53 | 22 mai 2009 | 176 m² | 115 m² | R$ 180.000 | 1.023 | 1.565 | Matrícula 135349, 4º RI |
| AP 44 | 18 mai 2009 | 159 m² | 100 m² | R$ 180.000 | 1.132 | 1.800 | Matrícula 72396, 4º RI |
| AP 44 | 31 mar 2009 | 159 m² | 100 m² | R$ 180.000 | 1.132 | 1.800 | Matrícula 72396, 4º RI |
| AP 114 | 22 set 2008 | 159 m² | 100 m² | R$ 295.000 | 1.855 | 2.950 | Matrícula 135357, 4º RI |
| AP 94 BL B | 8 jul 2008 | 159 m² | 100 m² | R$ 273.000 | 1.717 | 2.730 | Matrícula 72405, 4º RI |
| AP 91 | 7 mai 2008 | 159 m² | 100 m² | R$ 210.000 | 1.321 | 2.100 | Matrícula 135352, 4º RI |
| AP 24 | 8 abr 2008 | 159 m² | 100 m² | R$ 235.000 | 1.478 | 2.350 | Matrícula 72391, 4º RI |
| AP 61 | 18 mar 2008 | 159 m² | 100 m² | R$ 240.000 | 1.509 | 2.400 | Matrícula 76129, 4º RI |
| AP 72 | 31 out 2007 | 159 m² | 100 m² | R$ 180.000 | 1.132 | 1.800 | Matrícula 76128, 4º RI |
| AP 62 | 28 fev 2007 | 159 m² | 100 m² | R$ 110.000 | 692 | 1.100 | Matrícula 95730, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 912/m² para R$ 8.899/m² (+876%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +292%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, 100 m² privativos 27 unidades vendidas
- 176 m² construídos, 115 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pais de Araújo, 184 | 2024 | 8 | 26.476 |
| Edifício Royal S. V. Place Rua Pedroso Alvarenga, 1088 | 1988 | 188 | 7.410 |
| Rua Pais de Araújo, 168 | 1988 | 55 | 6.068 |
| Edifício Metropolis Rua André Fernandes, 60 | 1994 | 13 | 6.140 |
| Edifício Franz Liszt Rua Pais de Araújo, 132 | 1983 | 22 | 8.673 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1046 | 2000 | 164 | 5.506 |