Rua Palestra Itália, 189
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 20 jan 2023
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 20 jan 2023 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 415.000 | 4.235 | 5.321 | Matrícula 49767, 2º RI |
| APTO 92 | 11 ago 2020 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 625.000 | 6.378 | 8.013 | Matrícula 72804, 2º RI |
| APTO 102 | 31 ago 2018 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 5.128 | Matrícula 39682, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2023 a mediana foi de R$ 4.082/m² para R$ 4.235/m² (+3,8%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Turiassu, 1789 | 1972 | 6 | — |
| Rua Caraibas, 55 | 1959 | 7 | 7.065 |
| Rua Diana, 40 | 2004 | 3 | — |
| Edifício Cabo Frio Avenida Pompeia, 249 | 1979 | 52 | 5.572 |
| Edifício Sardenha Rua Venâncio Aires, 278 | 1981 | 36 | 4.579 |
| Condomínio Hit Perdizes Rua Venâncio Aires, 157 | 2014 | 24 | 4.676 |