Rua Pangaua, 648
- R$/m² construído
- 3.537
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.328
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 8 abr 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 8 abr 2025 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 3.537 | 4.328 | Matrícula 28044, 12º RI |
| APTO 3 | 27 dez 2018 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 215.000 | 2.622 | 3.209 | Matrícula 2702, 12º RI |
| APTO 1 | 8 set 2016 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 235.000 | 2.866 | 3.507 | Matrícula 18195, 12º RI |
| APTO 24 | 4 set 2015 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 3.881 | Matrícula 3145, 12º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 abr 2014 | 452 m² | — | — | — | — | Matrícula 86222, 12º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2014 | 82 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 2597, 12º RI |
| APTO 24 | 30 set 2011 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 67.000 | 817 | 1.000 | Matrícula 3145, 12º RI |
| APTO 1 | 1 ago 2011 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 188.000 | 2.293 | 2.806 | Matrícula 18195, 12º RI |
| APTO 24 | 4 jan 2011 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 60.000 | 732 | 896 | Matrícula 3145, 12º RI |
| APTO 14 | 20 ago 2010 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 854 | 1.045 | Matrícula 142092, 12º RI |
| APTO 33 | 8 nov 2006 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 60.000 | 732 | 896 | Matrícula 2751, 12º RI |
| APTO 33 | 7 nov 2006 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 12.984 | 158 | 194 | Matrícula 0, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 793/m² para R$ 3.537/m² (+346%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Seiko Rua Jarauara, 717 | 2014 | 5 | 4.053 |
| Condomínio Resid Olivina Rua Municipal, 1157 | 2011 | 7 | 6.512 |
| Rua Nea, 1023 | 2019 | 4 | — |
| Residencial Valentina Rua Nea, 1033 | 2019 | 6 | 4.189 |
| Residencial Vittorio Rua Municipal, 1168 | 2015 | 6 | — |
| Rua Municipal, 1154 | 2000 | 4 | — |