Rua Para, 269
- R$/m² construído
- 6.275
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.960
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO132 13A | 17 set 2026 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.504.000 | 5.898 | 7.483 | Matrícula 12896, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 7 mai 2026 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.600.000 | 6.275 | 7.960 | Matrícula 11935, 5º RI |
| APTO141 14A | 27 abr 2026 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.450.000 | 9.608 | 12.189 | Matrícula 43626, 5º RI |
| APTO 81 | 31 mar 2026 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.250.000 | 8.824 | 11.194 | Matrícula 5006, 5º RI |
| APTO31 3A | 3 nov 2025 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.480.000 | 5.804 | 7.363 | Matrícula 51990, 5º RI |
| APTO22 2A Outra transmissão | 4 jun 2025 | 255 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 71159, 5º RI |
| APTO101 10A | 28 abr 2025 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.915.000 | 7.510 | 9.527 | Matrícula 10147, 5º RI |
| A8 APTO 81 Arrematação em leilão | 20 out 2024 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.314.033 | 5.153 | 6.537 | Matrícula 5006, 5º RI |
| APTO122 12A | 16 out 2024 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.250.000 | 4.902 | 6.219 | Matrícula 61553, 5º RI |
| APTO 32 3 ANDAR | 18 ago 2023 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.300.000 | 9.020 | 11.443 | Matrícula 92509, 5º RI |
| APTO142 14A | 5 jan 2023 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.270.000 | 8.902 | 11.294 | Matrícula 95552, 5º RI |
| APTO11 1A Venda de parte do imóvel | 17 mai 2021 | 255 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 65210, 5º RI |
| APTO111 11A Venda de parte do imóvel | 28 ago 2020 | 255 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 55380, 5º RI |
| APTO51 5A | 30 mar 2020 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.445.000 | 5.667 | 7.189 | Matrícula 15775, 5º RI |
| APTO 32 3 AN | 28 fev 2020 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.880.000 | 7.373 | 9.353 | Matrícula 92509, 5º RI |
| APTO141 14A | 30 set 2019 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.500.000 | 5.882 | 7.463 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 32 3 AN | 16 jan 2019 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.200.000 | 4.706 | 5.970 | Matrícula 92509, 5º RI |
| APTO51 5A | 26 set 2018 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.330.000 | 5.216 | 6.617 | Matrícula 15775, 5º RI |
| APTO61 6A | 11 abr 2018 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.500.000 | 5.882 | 7.463 | Matrícula 49182, 5º RI |
| APTO61 6A | 15 fev 2018 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.000.000 | 3.922 | 4.975 | Matrícula 49182, 5º RI |
| APTO141 14A | 10 jan 2017 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.380.000 | 5.412 | 6.866 | Matrícula 43626, 5º RI |
| APTO42 4A | 27 ago 2015 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.550.000 | 6.078 | 7.711 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO42 4A Venda de parte do imóvel | 24 jul 2012 | 255 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 88394, 5º RI |
| APTO22 2A | 29 set 2011 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 950.000 | 3.725 | 4.726 | Matrícula 71159, 5º RI |
| APTO42 4A | 19 jul 2010 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 770.000 | 3.020 | 3.831 | Matrícula 98019, 5º RI |
| APTO 62 A6 | 15 jan 2008 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 565.000 | 2.216 | 2.811 | Matrícula 48930, 5º RI |
| APTO 72 E VG | 30 nov 2007 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 400.000 | 1.569 | 1.990 | Matrícula 55472, 5º RI |
| APTO41 4A | 12 abr 2007 | 255 m² | ≈ 201 m² | R$ 292.000 | 1.145 | 1.453 | Matrícula 28507, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.357/m² para R$ 7.549/m² (+456%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Sp683 Rua Bahia, 683 | 2016 | 25 | 6.995 |
| Edifício Porto Rotondo Rua Bahia, 643 | 1994 | 7 | — |
| Edifício Solar do Conde Rua Para, 241 | 1966 | 33 | 7.206 |
| Edifício Itapua Rua Bahia, 691 | 1984 | 13 | 3.772 |
| Edifício M de Vers Rua Bahia, 603 | 1983 | 13 | 7.632 |
| Avenida Angélica, 1996 | 1997 | 130 | 4.688 |