Rua Paraguacu, 479
- R$/m² construído
- 5.390
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.132
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 10 mar 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 E BOX | 10 mar 2026 | 250 m² | 133 m² | R$ 1.350.000 | 5.400 | 10.150 | Matrícula 56870, 2º RI |
| AP 152 E BOX | 13 jun 2025 | 250 m² | 133 m² | R$ 1.352.000 | 5.408 | 10.165 | Matrícula 49871, 2º RI |
| AP 121 E BOX | 31 mar 2025 | 250 m² | 133 m² | R$ 1.260.000 | 5.040 | 9.474 | Matrícula 97588, 2º RI |
| AP 152 E BOX Outra transmissão | 12 dez 2024 | 250 m² | 133 m² | — | — | — | Matrícula 49871, 2º RI |
| AP 72 E BOX Integralização de capital | 26 nov 2024 | 250 m² | 133 m² | R$ 533.353 | 2.133 | 4.010 | Matrícula 52614, 2º RI |
| AP 101 E BOX | 15 fev 2024 | 250 m² | 133 m² | R$ 1.345.000 | 5.380 | 10.113 | Matrícula 97586, 2º RI |
| AP 82 E BOX | 12 jun 2018 | 250 m² | 133 m² | R$ 1.250.000 | 5.000 | 9.398 | Matrícula 64136, 2º RI |
| AP 82 E BOX | 8 jun 2017 | 250 m² | 133 m² | R$ 1.290.000 | 5.160 | 9.699 | Matrícula 64136, 2º RI |
| AP 42 E BOX | 31 mar 2017 | 250 m² | 133 m² | R$ 1.065.000 | 4.260 | 8.008 | Matrícula 97591, 2º RI |
| AP 151 E BOX | 15 ago 2016 | 250 m² | 133 m² | R$ 1.165.000 | 4.660 | 8.759 | Matrícula 97590, 2º RI |
| AP 192 E BOX | 7 out 2015 | 388 m² | 210 m² | R$ 1.300.000 | 3.351 | 6.190 | Matrícula 97592, 2º RI |
| AP 121 E BOX | 5 fev 2015 | 250 m² | 133 m² | R$ 1.400.000 | 5.600 | 10.526 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.200/m² para R$ 5.400/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, 133 m² privativos 13 unidades vendidas
- 388 m² construídos, 210 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paraguacu, 435 | 1985 | 17 | 6.067 |
| Edifício Montparc Rua Paraguacu, 521 | 2010 | 29 | 7.560 |
| Edifício Adina Rua Paraguacu, 456 | 1989 | 15 | 4.620 |
| Rua Paraguacu, 442 | 1979 | 36 | — |
| Rua Paraguacu, 405 | 1966 | 21 | 9.730 |
| Rua Paraguacu, 421 | 1966 | 4 | 7.341 |