Edifício Montparc
Rua Paraguacu, 521
- R$/m² construído
- 7.560
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.030
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 11 jul 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 110 | 11 jul 2025 | 496 m² | 270 m² | R$ 3.750.000 | 7.560 | 13.889 | Matrícula 119636, 2º RI |
| AP 102 | 11 jun 2024 | 494 m² | 268 m² | R$ 3.760.000 | 7.611 | 14.030 | Matrícula 119628, 2º RI |
| AP 114 | 14 dez 2023 | 502 m² | 270 m² | R$ 3.790.000 | 7.550 | 14.037 | Matrícula 119640, 2º RI |
| AP 106 | 19 mai 2023 | 498 m² | 270 m² | R$ 2.600.000 | 5.221 | 9.630 | Matrícula 119632, 2º RI |
| AP 112 | 5 abr 2023 | 498 m² | 270 m² | R$ 4.130.000 | 8.293 | 15.296 | Matrícula 119638, 2º RI |
| AP 103 | 8 dez 2022 | 494 m² | 268 m² | R$ 4.000.000 | 8.097 | 14.925 | Matrícula 119629, 2º RI |
| AP 108 | 19 mar 2021 | 498 m² | 270 m² | R$ 3.125.000 | 6.275 | 11.574 | Matrícula 119634, 2º RI |
| AP 117 | 11 set 2020 | 505 m² | 270 m² | R$ 1.654.987 | 3.277 | 6.130 | Matrícula 119643, 2º RI |
| AP 118 | 20 fev 2018 | 505 m² | 270 m² | R$ 3.150.000 | 6.238 | 11.667 | Matrícula 119644, 2º RI |
| AP 108 | 31 ago 2015 | 498 m² | 270 m² | R$ 3.100.000 | 6.225 | 11.481 | Matrícula 119634, 2º RI |
| AP 115 | 27 ago 2015 | 505 m² | 270 m² | R$ 2.315.613 | 4.585 | 8.576 | Matrícula 119641, 2º RI |
| AP 110 Cessão de direitos | 8 dez 2014 | 496 m² | 270 m² | — | — | — | Matrícula 119636, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.839/m² para R$ 7.560/m² (+166%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 505 m² construídos, 270 m² privativos 5 unidades vendidas
- 498 m² construídos, 270 m² privativos 4 unidades vendidas
- 494 m² construídos, 268 m² privativos 4 unidades vendidas
- 509 m² construídos, 270 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paraguacu, 479 | 1983 | 25 | 5.390 |
| Rua Turiassu, 351 | 1944 | 3 | — |
| Rua Monte Alegre, 428 | 1999 | 82 | 3.993 |
| Rua Monte Alegre, 412 | 2017 | 48 | 7.643 |
| Rua Monte Alegre, 473 | 1979 | 53 | 4.028 |
| Rua Turiassu, 459 | 1969 | 19 | 5.431 |