Rua Paraíba, 238
- R$/m² construído
- 3.444
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.306
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 20 fev 2026 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 5.231 | 6.538 | Matrícula 75616, 5º RI |
| APTO 11 | 19 dez 2025 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 183.750 | 2.827 | 3.534 | Matrícula 75616, 5º RI |
| APTO 8 | 26 jun 2025 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 4.306 | Matrícula 60510, 5º RI |
| APTO 10 Abaixo da referência | 28 set 2022 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 85.000 | 1.090 | 1.371 | Matrícula 33097, 5º RI |
| APTO 3 | 2 fev 2022 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 4.808 | Matrícula 10972, 5º RI |
| APTO 12 | 9 nov 2018 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 2.083 | Matrícula 71622, 5º RI |
| APTO 6 | 14 jun 2018 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.623 | 1.931 | 2.429 | Matrícula 19651, 5º RI |
| APTO 13 | 15 fev 2018 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.481 | 1.846 | Matrícula 87531, 5º RI |
| APTO 4 | 30 mar 2017 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 2.083 | Matrícula 38489, 5º RI |
| APTO 2 Abaixo da referência | 3 dez 2015 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 50.000 | 549 | 685 | Matrícula 36620, 5º RI |
| APTO 7 Abaixo da referência | 5 mai 2014 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 40.000 | 615 | 769 | Matrícula 52476, 5º RI |
| APTO 5 Abaixo da referência | 10 fev 2014 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 40.000 | 494 | 615 | Matrícula 46928, 5º RI |
| APTO 1 | 24 jun 2011 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 98.000 | 1.000 | 1.256 | Matrícula 12663, 5º RI |
| APTO 13 | 27 ago 2010 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 52.000 | 642 | 800 | Matrícula 87531, 5º RI |
| APTO 6 | 27 abr 2010 | 78 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 1.026 | 1.290 | Matrícula 19651, 5º RI |
| APTO 3 | 23 set 2008 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 55.000 | 846 | 1.058 | Matrícula 10972, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 846/m² para R$ 5.231/m² (+518%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 3 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paraíba, 272 | 1970 | 4 | — |
| Rua Casimiro de Abreu, 754 | 1949 | 10 | 11.587 |
| Rua Mendes Junior, 581 | 1983 | 3 | — |
| Rua Casimiro de Abreu, 681 | 1949 | 4 | — |
| Rua Mendes Junior, 704 | 1971 | 24 | 3.947 |
| Rua Mendes Junior, 718 | 1971 | 24 | 3.773 |