Rua Parambu, 188
- R$/m² construído
- 5.806
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 10 abr 2025
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 10 abr 2025 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 180.000 | 5.806 | 7.500 | Matrícula 292895, 15º RI |
| AP 4 | 27 fev 2025 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 220.000 | 7.097 | 9.167 | Matrícula 292896, 15º RI |
| AP 3 Dação em pagamento | 18 jun 2024 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 185.000 | 5.968 | 7.708 | Matrícula 292895, 15º RI |
| AP 8 Dação em pagamento | 18 jun 2024 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 235.000 | 7.581 | 9.792 | Matrícula 292900, 15º RI |
| AP 2 Dação em pagamento | 18 jun 2024 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 185.000 | 5.968 | 7.708 | Matrícula 292894, 15º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2024 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 292904, 15º RI |
| AP 1 | 20 mar 2024 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 130.000 | 4.194 | 5.417 | Matrícula 292893, 15º RI |
| Apartamento 05 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2024 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 292897, 15º RI |
| 200 FDS, ap. 04 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 292896, 15º RI |
| 200 FDS | 4 mai 2022 | 80 m² | — | R$ 400.000 | 5.000 | — | Matrícula 114700, 15º RI |
| 200 FDS | 25 mar 2008 | 80 m² | — | R$ 110.000 | 1.375 | — | Matrícula 114700, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.375/m² para R$ 6.452/m² (+369%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 5 unidades vendidas
- 80 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Parambu, 110 | 2019 | 43 | 4.128 |
| Rua Gregório Caldas, 121 | 2021 | 9 | 4.703 |
| Residencial Afaro Rua Afaro, 31 | 2025 | 9 | 5.923 |
| Residencial Vitória Prime Rua Ibicarai, 165 | 2023 | 10 | 4.000 |
| Residencial Chiquiais Rua Chiquiais, 64 | 2016 | 6 | 6.959 |
| Avenida Guapira, 1451 | 2020 | 54 | 4.430 |