Residencial Vitória Prime
Rua Ibicarai, 165
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.815
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 8 set 2026 | 69 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 304095, 15º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 4 set 2026 | 73 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 304092, 15º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 61 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 304086, 15º RI |
| AP 5 | 20 abr 2026 | 73 m² | 65 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 5.385 | Matrícula 202685, 15º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 82 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 304096, 15º RI |
| AP 1 | 24 out 2025 | 65 m² | 54 m² | R$ 260.000 | 4.000 | 4.815 | Matrícula 304083, 15º RI |
| AP 21 | 2 mai 2025 | 120 m² | 104 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 2.885 | Matrícula 304093, 15º RI |
| Casa | 7 jul 2022 | 130 m² | — | R$ 400.000 | 3.077 | — | Matrícula 202685, 15º RI |
| Casa | 23 dez 2020 | 130 m² | — | R$ 400.000 | 3.077 | — | Matrícula 202685, 15º RI |
| Casa | 12 mar 2010 | 130 m² | — | R$ 190.000 | 1.462 | — | Matrícula 202685, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.462/m² para R$ 4.795/m² (+228%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² 1 unidade vendida
- 120 m² construídos, 104 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Teresa de Jesus, 21 | 2021 | 15 | 4.050 |
| Residencial Afaro Rua Afaro, 31 | 2025 | 9 | 5.923 |
| Residencial Parque Vitória Rua Santa Teresa de Jesus, 89 | 2022 | 9 | 3.871 |
| Rua Parambu, 188 | 2023 | 11 | 5.806 |
| Residencial João de Ledesma Rua João de Ledesma, 58 | 2016 | 4 | 5.863 |
| Rua Santa Teresa de Jesus, 114 | 2016 | 7 | 7.412 |