Residencial Parque Vitória
Rua Santa Teresa de Jesus, 89
- R$/m² construído
- 3.871
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.800
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 28 nov 2025 | 31 m² | 25 m² | R$ 120.000 | 3.871 | 4.800 | Matrícula 288447, 15º RI |
| APTO 13 | 13 mai 2025 | 31 m² | 25 m² | R$ 120.000 | 3.871 | 4.800 | Matrícula 288447, 15º RI |
| APTO 23 | 19 mar 2024 | 31 m² | 25 m² | R$ 230.000 | 7.419 | 9.200 | Matrícula 288451, 15º RI |
| APTO 24 | 29 ago 2023 | 32 m² | 25 m² | R$ 115.000 | 3.594 | 4.600 | Matrícula 288452, 15º RI |
| APTO 23 | 29 ago 2023 | 31 m² | 25 m² | R$ 115.000 | 3.710 | 4.600 | Matrícula 288451, 15º RI |
| APTO 13 | 29 ago 2023 | 31 m² | 25 m² | R$ 115.000 | 3.710 | 4.600 | Matrícula 288447, 15º RI |
| APTO 14 | 29 ago 2023 | 32 m² | 25 m² | R$ 115.000 | 3.594 | 4.600 | Matrícula 288448, 15º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2023 | 135 m² | — | — | — | — | Matrícula 288445, 15º RI |
| Casa | 7 out 2021 | 135 m² | — | R$ 295.000 | 2.185 | — | Matrícula 197839, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 2.185/m² para R$ 3.871/m² (+77%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 32 m² construídos, 25 m² privativos 2 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 25 m² privativos 2 unidades vendidas
- 135 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Teresa de Jesus, 114 | 2016 | 7 | 7.412 |
| Rua Santa Teresa de Jesus, 21 | 2021 | 15 | 4.050 |
| Residencial João de Ledesma Rua João de Ledesma, 58 | 2016 | 4 | 5.863 |
| Residencial Vitória Prime Rua Ibicarai, 165 | 2023 | 10 | 4.000 |
| Avenida Henri Janor, 48 | 1970 | 8 | — |
| Residencial João de Ledesma Rua João de Ledesma, 158 | 2020 | 4 | 5.312 |