Residencial João de Ledesma
Rua João de Ledesma, 158
- R$/m² construído
- 5.312
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.300
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 189 mil
- 12 nov 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 12 nov 2025 | 38 m² | 30 m² | R$ 189.000 | 4.974 | 6.300 | Matrícula 274496, 15º RI |
| AP 4 | 23 out 2025 | 37 m² | 30 m² | R$ 209.000 | 5.649 | 6.967 | Matrícula 274495, 15º RI |
| AP 7 | 6 dez 2024 | 32 m² | 28 m² | R$ 170.000 | 5.312 | 6.071 | Matrícula 274498, 15º RI |
| AP 9 | 6 mai 2021 | 37 m² | 30 m² | R$ 189.000 | 5.108 | 6.300 | Matrícula 274500, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 5.108/m² para R$ 5.311/m² (+4,0%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 30 m² privativos 1 unidade vendida
- 32 m² construídos, 28 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Ledesma, 166 | 1976 | 5 | — |
| Residencial João Ledesma II Rua João de Ledesma, 177 | 2022 | 12 | 3.493 |
| Rua Gonçalves Aranha, 137 | 2005 | 4 | 3.813 |
| Rua Gonçalves Aranha, 117 | 2022 | 18 | 4.700 |
| Residencial João de Ledesma Rua João de Ledesma, 58 | 2016 | 4 | 5.863 |
| Residencial Catherine Rua Ladislau Neto, 75 | 1964 | 7 | 4.367 |