Edifício Costa Pinto
Rua Paramu, 300
- R$/m² construído
- 2.941
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 27 out 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 1 VG | 27 out 2025 | 119 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.333 | Matrícula 109936, 6º RI |
| AP 43 1 VG | 15 set 2025 | 127 m² | 80 m² | R$ 375.000 | 2.953 | 4.688 | Matrícula 122979, 6º RI |
| AP 11 1 VG | 20 ago 2025 | 119 m² | 75 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 4.667 | Matrícula 135145, 6º RI |
| AP 21 1 VG | 1 abr 2025 | 119 m² | 75 m² | R$ 340.000 | 2.857 | 4.533 | Matrícula 121277, 6º RI |
| AP 21 1 VG | 4 out 2023 | 119 m² | 75 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 4.667 | Matrícula 121277, 6º RI |
| AP 22 1 VG | 15 fev 2022 | 127 m² | 80 m² | R$ 310.000 | 2.441 | 3.875 | Matrícula 109233, 6º RI |
| AP 33 1 VG | 22 jul 2021 | 127 m² | 80 m² | R$ 305.000 | 2.402 | 3.812 | Matrícula 109313, 6º RI |
| AP 11 1 VG | 5 nov 2020 | 119 m² | 75 m² | R$ 280.000 | 2.353 | 3.733 | Matrícula 135145, 6º RI |
| AP 32 1 VG | 15 set 2017 | 127 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 1.969 | 3.125 | Matrícula 109234, 6º RI |
| AP 31 1 VG | 17 ago 2015 | 119 m² | 75 m² | R$ 340.000 | 2.857 | 4.533 | Matrícula 109735, 6º RI |
| AP 11 1 VG | 19 mar 2015 | 119 m² | 75 m² | R$ 270.000 | 2.269 | 3.600 | Matrícula 573584, 6º RI |
| AP 23 1 VG | 3 set 2014 | 127 m² | 80 m² | R$ 320.000 | 2.520 | 4.000 | Matrícula 126020, 6º RI |
| AP 11 1 VG | 4 abr 2014 | 119 m² | 75 m² | R$ 180.000 | 1.513 | 2.400 | Matrícula 135145, 6º RI |
| AP 33 1 VG | 19 nov 2013 | 127 m² | 80 m² | R$ 195.000 | 1.535 | 2.438 | Matrícula 109313, 6º RI |
| AP 43 1 VG | 8 nov 2013 | 127 m² | 80 m² | R$ 270.000 | 2.126 | 3.375 | Matrícula 122979, 6º RI |
| AP 33 1 VG Retomada por inadimplência | 2 ago 2013 | 127 m² | 80 m² | R$ 195.627 | 1.540 | 2.445 | Matrícula 109315, 6º RI |
| AP 24 1 VG | 31 ago 2012 | 119 m² | 75 m² | R$ 235.000 | 1.975 | 3.133 | Matrícula 139898, 6º RI |
| AP 44 1 VG | 18 out 2011 | 119 m² | 75 m² | R$ 230.000 | 1.933 | 3.067 | Matrícula 109936, 6º RI |
| AP 33 1 VG | 26 mai 2009 | 127 m² | 80 m² | R$ 2.727 | 21 | 34 | Matrícula 109313, 6º RI |
| AP 41 1 VG | 28 jan 2009 | 119 m² | 75 m² | R$ 140.000 | 1.176 | 1.867 | Matrícula 110575, 6º RI |
| AP 23 1 VG | 7 out 2008 | 127 m² | 80 m² | R$ 140.000 | 1.102 | 1.750 | Matrícula 126020, 6º RI |
| AP 32 1 VG | 4 abr 2008 | 127 m² | 80 m² | R$ 115.000 | 906 | 1.438 | Matrícula 109234, 6º RI |
| AP 13 1 VG | 30 jun 2007 | 86 m² | 54 m² | R$ 53.000 | 616 | 981 | Matrícula 134679, 6º RI |
| AP 34 1 VG | 8 dez 2006 | 119 m² | 75 m² | R$ 95.000 | 798 | 1.267 | Matrícula 134619, 6º RI |
| AP 23 1 VG | 20 abr 2006 | 127 m² | 80 m² | R$ 80.000 | 630 | 1.000 | Matrícula 126020, 6º RI |
| AP 21 1 VG | 20 mar 2006 | 119 m² | 75 m² | R$ 72.000 | 605 | 960 | Matrícula 121277, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 630/m² para R$ 2.947/m² (+368%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, 75 m² privativos 7 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Orlando, 50 | 2002 | 3 | — |
| Rua Lombroso, 323 | 1999 | 16 | — |
| Rua das Tulipas, 139 | 2020 | 23 | 4.061 |
| Rua Lombroso, 424 | 2015 | 5 | — |
| Rua das Tulipas, 96 | 1949 | 4 | — |
| Residencial Luvisotto I Rua Cabinda, 126 | 2023 | 4 | 4.802 |