Edifício Silvana
Rua Pascal, 99
- R$/m² construído
- 5.962
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.895
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 31 jul 2026 | 317 m² | ≈ 191 m² | R$ 2.000.000 | 6.309 | 10.471 | Matrícula 217962, 15º RI |
| AP 81 | 5 mai 2026 | 317 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.780.000 | 5.615 | 9.319 | Matrícula 120041, 15º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 10 out 2024 | 317 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 124213, 15º RI |
| AP 72 | 23 fev 2022 | 317 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.100.000 | 3.470 | 5.759 | Matrícula 272066, 15º RI |
| AP 131 | 5 mar 2021 | 317 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.430.000 | 4.511 | 7.487 | Matrícula 217962, 15º RI |
| AP 131 | 11 dez 2020 | 317 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.300.000 | 4.101 | 6.806 | Matrícula 217962, 15º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 23 out 2018 | 317 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 124213, 15º RI |
| AP 151 | 6 jul 2016 | 317 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.050.000 | 3.312 | 5.497 | Matrícula 102768, 15º RI |
| AP 92 | 7 jun 2013 | 317 m² | ≈ 191 m² | R$ 875.000 | 2.760 | 4.581 | Matrícula 219519, 15º RI |
| VG 19 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2013 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 219520, 15º RI |
| AP 131 | 6 mar 2013 | 317 m² | ≈ 191 m² | R$ 880.000 | 2.776 | 4.607 | Matrícula 102768, 15º RI |
| AP 11 | 15 abr 2010 | 317 m² | ≈ 191 m² | R$ 590.000 | 1.861 | 3.089 | Matrícula 120427, 15º RI |
| AP 31 | 6 nov 2008 | 317 m² | ≈ 191 m² | R$ 450.000 | 1.420 | 2.356 | Matrícula 141687, 15º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 29 set 2008 | 317 m² | ≈ 191 m² | R$ 400.000 | 1.262 | 2.094 | Matrícula 141687, 15º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 13 mai 2008 | 317 m² | ≈ 191 m² | R$ 180.000 | 568 | 942 | Matrícula 122587, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.420/m² para R$ 5.962/m² (+320%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 317 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vancouver Rua Gil Eanes, 373 | 1991 | 14 | — |
| Rua Pascal, 87 | 1984 | 93 | 6.732 |
| Rua Gil Eanes, 409 | 1992 | 12 | — |
| Edifício Jds de Brooklin Rua Pascal, 57 | 1981 | 33 | 5.120 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 136 | 2005 | 57 | 8.342 |
| Edifício Lúcia Helena Rua Pascal, 100 | 1994 | 50 | 4.360 |