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Rua Pássaros e Flores, 223

R$/m² construído
8.386
mediana de 21 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 14.247
mediana de 21 vendas em 3 anos
Vendas registradas
128
desde 2006, em 95 unidades
Última venda
R$ 1,8 mi
9 set 2026
Construção
2015
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

128 de 128
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 274 E 2VG 9 set 2026 209 m² ≈ 123 m² R$ 1.800.000 8.612 14.634 Matrícula 239856, 15º RI
AP 212 E 2VG 31 ago 2026 158 m² ≈ 93 m² R$ 1.325.000 8.386 14.247 Matrícula 239818, 15º RI
AP 225 E 2VG 31 ago 2026 188 m² ≈ 111 m² R$ 1.600.000 8.511 14.414 Matrícula 239827, 15º RI
AP 182 E 2VG 29 mai 2026 158 m² ≈ 93 m² R$ 1.300.000 8.228 13.978 Matrícula 239800, 15º RI
AP 204 E 2VG 27 abr 2026 159 m² ≈ 94 m² R$ 1.450.000 9.119 15.426 Matrícula 239814, 15º RI
AP 141 E 1VG 22 abr 2026 130 m² ≈ 76 m² R$ 1.340.000 10.308 17.632 Matrícula 239775, 15º RI
AP 205 E 2VG 5 fev 2026 188 m² ≈ 111 m² R$ 1.600.000 8.511 14.414 Matrícula 239815, 15º RI
AP 81 E 1VG 14 out 2025 130 m² ≈ 76 m² R$ 1.140.000 8.769 15.000 Matrícula 239739, 15º RI
AP 241 E 2VG 4 out 2025 159 m² ≈ 94 m² R$ 1.175.000 7.390 12.500 Matrícula 239385, 15º RI
AP 151 E 2VG Integralização de capital 12 jun 2025 159 m² ≈ 94 m² — — — Matrícula 239781, 15º RI
AP 191 E 2VG 29 abr 2025 159 m² ≈ 94 m² R$ 1.250.000 7.862 13.298 Matrícula 239805, 15º RI
AP 125 E 2VG 10 abr 2025 188 m² ≈ 111 m² R$ 1.650.000 8.777 14.865 Matrícula 239767, 15º RI
AP 171 E 2VG 18 mar 2025 159 m² ≈ 94 m² R$ 1.125.000 7.075 11.968 Matrícula 239793, 15º RI
AP 22 E 1VG 17 mar 2025 129 m² ≈ 76 m² R$ 1.150.000 8.915 15.132 Matrícula 239704, 15º RI
AP 24 E 1VG 22 ago 2024 130 m² ≈ 76 m² R$ 1.040.000 8.000 13.684 Matrícula 239706, 15º RI
AP 163 E 2VG 23 jul 2024 188 m² ≈ 111 m² R$ 1.610.000 8.564 14.505 Matrícula 239789, 15º RI
AP 145 E 2VG 31 mai 2024 188 m² ≈ 111 m² R$ 1.297.000 6.899 11.685 Matrícula 239779, 15º RI
AP 114 E 1VG 13 mai 2024 130 m² ≈ 76 m² R$ 1.140.000 8.769 15.000 Matrícula 239760, 15º RI
AP 93 E 2VG 28 mar 2024 188 m² ≈ 111 m² R$ 1.440.000 7.660 12.973 Matrícula 239747, 15º RI
AP 192 E 2VG 27 dez 2023 158 m² ≈ 93 m² R$ 1.220.000 7.722 13.118 Matrícula 239806, 15º RI
AP 64 E 1VG 22 dez 2023 130 m² ≈ 76 m² R$ 592.436 4.557 7.795 Matrícula 239730, 15º RI
AP 152 E 2VG 14 dez 2023 158 m² ≈ 93 m² R$ 1.060.000 6.709 11.398 Matrícula 239782, 15º RI
AP 106 E 1VG 25 set 2023 129 m² ≈ 76 m² R$ 1.001.100 7.760 13.172 Matrícula 239756, 15º RI
AP 132 E 1VG 30 ago 2023 129 m² ≈ 76 m² R$ 980.000 7.597 12.895 Matrícula 239770, 15º RI
AP 276 E 2VG 5 mai 2023 222 m² ≈ 131 m² R$ 1.750.000 7.883 13.359 Matrícula 239858, 15º RI
AP 161 E 2VG Integralização de capital 4 mai 2023 159 m² ≈ 94 m² R$ 455.000 2.862 4.840 Matrícula 239787, 15º RI
AP 166 E 2VG Integralização de capital 4 mai 2023 158 m² ≈ 93 m² R$ 455.000 2.880 4.892 Matrícula 239792, 15º RI
AP 82 E 1VG 2 set 2022 129 m² ≈ 76 m² R$ 955.000 7.403 12.566 Matrícula 239740, 15º RI
AP 204 E 2VG 27 jul 2022 159 m² ≈ 94 m² R$ 980.000 6.164 10.426 Matrícula 239814, 15º RI
AP 86 E 1VG 25 jul 2022 129 m² ≈ 76 m² R$ 1.050.000 8.140 13.816 Matrícula 239744, 15º RI
AP 215 E 2VG Venda de parte do imóvel 22 jun 2022 188 m² ≈ 111 m² — — — Matrícula 239821, 15º RI
AP 115 E 2VG 18 mai 2022 188 m² ≈ 111 m² R$ 1.580.000 8.404 14.234 Matrícula 239761, 15º RI
AP 274 E 2VG 8 abr 2022 209 m² ≈ 123 m² R$ 1.750.000 8.373 14.228 Matrícula 239856, 15º RI
AP 244 E 2VG Outra transmissão 30 mar 2022 159 m² ≈ 94 m² — — — Matrícula 239838, 15º RI
AP 163 E 2VG 15 mar 2022 188 m² ≈ 111 m² R$ 986.033 5.245 8.883 Matrícula 239789, 15º RI
AP 102 E 1VG 25 fev 2022 129 m² ≈ 76 m² R$ 1.200.000 9.302 15.789 Matrícula 239752, 15º RI
AP 212 E 2VG 10 jan 2022 158 m² ≈ 93 m² R$ 905.000 5.728 9.731 Matrícula 239818, 15º RI
AP 43 E 2VG 29 out 2021 188 m² ≈ 111 m² R$ 1.375.000 7.314 12.387 Matrícula 239717, 15º RI
AP 141 E 1VG 29 out 2021 130 m² ≈ 76 m² R$ 1.160.000 8.923 15.263 Matrícula 239775, 15º RI
AP 53 E 2VG 26 out 2021 188 m² ≈ 111 m² R$ 1.220.000 6.489 10.991 Matrícula 239723, 15º RI
AP 126 E 1VG 21 set 2021 129 m² ≈ 76 m² R$ 842.200 6.529 11.082 Matrícula 239768, 15º RI
AP 15 E 2VG 30 jul 2021 237 m² ≈ 139 m² R$ 1.457.000 6.148 10.482 Matrícula 239701, 15º RI
AP 82 E 1VG Venda de parte do imóvel 28 jul 2021 129 m² ≈ 76 m² — — — Matrícula 239740, 15º RI
AP 196 E 2VG 22 jul 2021 158 m² ≈ 93 m² R$ 830.000 5.253 8.925 Matrícula 239810, 15º RI
AP 231 E 2VG 15 jul 2021 159 m² ≈ 94 m² R$ 892.400 5.613 9.494 Matrícula 239829, 15º RI
AP 142 E 1VG 25 jun 2021 129 m² ≈ 76 m² R$ 880.000 6.822 11.579 Matrícula 239776, 15º RI
AP 263 E 2VG 31 mai 2021 188 m² ≈ 111 m² R$ 1.250.000 6.649 11.261 Matrícula 239849, 15º RI
AP 146 E 1VG 28 mai 2021 129 m² ≈ 76 m² R$ 1.030.000 7.984 13.553 Matrícula 239780, 15º RI
AP 261 E 2VG 21 mai 2021 159 m² ≈ 94 m² R$ 1.140.000 7.170 12.128 Matrícula 239847, 15º RI
AP 216 E 2VG 27 abr 2021 158 m² ≈ 93 m² R$ 930.000 5.886 10.000 Matrícula 239822, 15º RI
AP 264 E 2VG 22 abr 2021 159 m² ≈ 94 m² R$ 400.000 2.516 4.255 Matrícula 239850, 15º RI
AP 275 E 3VG 22 abr 2021 327 m² ≈ 192 m² R$ 1.700.000 5.199 8.854 Matrícula 239857, 15º RI
AP 182 E 2VG 25 mar 2021 158 m² ≈ 93 m² R$ 1.130.000 7.152 12.151 Matrícula 239800, 15º RI
AP 151 E 2VG Outra transmissão 16 fev 2021 159 m² ≈ 94 m² — — — Matrícula 239781, 15º RI
AP 181 E 2VG 28 jan 2021 159 m² ≈ 94 m² R$ 1.030.000 6.478 10.957 Matrícula 239799, 15º RI
AP 41 E 1VG 22 jan 2021 130 m² ≈ 76 m² R$ 930.000 7.154 12.237 Matrícula 239715, 15º RI
AP 164 E 2VG 7 jan 2021 159 m² ≈ 94 m² R$ 897.500 5.645 9.548 Matrícula 239790, 15º RI
AP 196 E 2VG 22 dez 2020 158 m² ≈ 93 m² R$ 676.605 4.282 7.275 Matrícula 239810, 15º RI
AP 124 E 1VG 5 ago 2020 130 m² ≈ 76 m² R$ 780.000 6.000 10.263 Matrícula 239766, 15º RI
AP 34 E 1VG 23 jun 2020 130 m² ≈ 76 m² R$ 651.947 5.015 8.578 Matrícula 239712, 15º RI
AP 73 E 2VG 4 mar 2020 188 m² ≈ 111 m² R$ 789.201 4.198 7.110 Matrícula 239735, 15º RI
AP 135 E 2VG 12 fev 2020 188 m² ≈ 111 m² R$ 1.050.000 5.585 9.459 Matrícula 239773, 15º RI
AP 44 E 1VG Dação em pagamento 23 dez 2019 130 m² ≈ 76 m² R$ 423.529 3.258 5.573 Matrícula 239718, 15º RI
AP 115 E 2VG 11 nov 2019 188 m² ≈ 111 m² R$ 1.150.000 6.117 10.360 Matrícula 239761, 15º RI
AP 84 E 1VG 16 out 2019 130 m² ≈ 76 m² R$ 785.000 6.038 10.329 Matrícula 239742, 15º RI
AP 274 E 2VG 1 out 2019 209 m² ≈ 123 m² R$ 1.690.000 8.086 13.740 Matrícula 239856, 15º RI
AP 96 E 1VG 20 mai 2019 129 m² ≈ 76 m² R$ 483.344 3.747 6.360 Matrícula 239750, 15º RI
AP 74 E 1VG 10 mai 2019 130 m² ≈ 76 m² R$ 850.000 6.538 11.184 Matrícula 239736, 15º RI
AP 42 E 1VG 9 mai 2019 129 m² ≈ 76 m² R$ 719.000 5.574 9.461 Matrícula 239716, 15º RI
AP 76 E 1VG 4 mar 2019 129 m² ≈ 76 m² R$ 787.000 6.101 10.355 Matrícula 239738, 15º RI
AP 42 E 1VG 28 fev 2019 129 m² ≈ 76 m² R$ 545.813 4.231 7.182 Matrícula 239716, 15º RI
AP 202 E 2VG 24 jan 2019 158 m² ≈ 93 m² R$ 840.000 5.316 9.032 Matrícula 239812, 15º RI
AP 211 E 2VG 17 jan 2019 159 m² ≈ 94 m² R$ 584.957 3.679 6.223 Matrícula 239817, 15º RI
AP 223 E 2VG 16 jan 2019 188 m² ≈ 111 m² R$ 1.125.000 5.984 10.135 Matrícula 239825, 15º RI
AP 146 E 1VG 18 dez 2018 129 m² ≈ 76 m² R$ 800.000 6.202 10.526 Matrícula 239780, 15º RI
AP 252 E 2VG 12 dez 2018 158 m² ≈ 93 m² R$ 700.350 4.433 7.531 Matrícula 239842, 15º RI
AP 16 E 2VG 13 nov 2018 211 m² ≈ 124 m² R$ 940.000 4.455 7.581 Matrícula 239702, 15º RI
AP 76 E 1VG 7 nov 2018 129 m² ≈ 76 m² R$ 532.136 4.125 7.002 Matrícula 239738, 15º RI
AP 246 E 2VG 28 set 2018 158 m² ≈ 93 m² R$ 830.000 5.253 8.925 Matrícula 239840, 15º RI
AP 246 E 2VG 11 set 2018 158 m² ≈ 93 m² R$ 625.950 3.962 6.731 Matrícula 239840, 15º RI
AP 71 E 1VG 29 ago 2018 130 m² ≈ 76 m² R$ 765.000 5.885 10.066 Matrícula 239733, 15º RI
AP 203 E 2VG 22 ago 2018 188 m² ≈ 111 m² R$ 777.710 4.137 7.006 Matrícula 0, 15º RI
AP 203 E 2VG Cessão de direitos 22 ago 2018 188 m² ≈ 111 m² R$ 777.710 4.137 7.006 Matrícula 0, 15º RI
AP 234 E 2VG 16 ago 2018 159 m² ≈ 94 m² R$ 647.512 4.072 6.888 Matrícula 239832, 15º RI
AP 201 E 2VG 16 ago 2018 159 m² ≈ 94 m² R$ 860.000 5.409 9.149 Matrícula 239811, 15º RI
AP 274 E 2VG 30 jul 2018 209 m² ≈ 123 m² R$ 1.480.000 7.081 12.033 Matrícula 239856, 15º RI
AP 201 E 2VG 29 jun 2018 159 m² ≈ 94 m² R$ 509.994 3.208 5.425 Matrícula 239811, 15º RI
AP 124 E 1VG 15 jun 2018 130 m² ≈ 76 m² R$ 468.000 3.600 6.158 Matrícula 239766, 15º RI
AP 45 E 2VG 29 mai 2018 188 m² ≈ 111 m² R$ 719.676 3.828 6.484 Matrícula 239719, 15º RI
AP 62 E 1VG 6 abr 2018 129 m² ≈ 76 m² R$ 750.000 5.814 9.868 Matrícula 239728, 15º RI
AP 25 E 2VG 22 mar 2018 188 m² ≈ 111 m² R$ 1.015.000 5.399 9.144 Matrícula 239707, 15º RI
AP 31 E 1VG 28 jan 2018 130 m² ≈ 76 m² R$ 776.000 5.969 10.211 Matrícula 239709, 15º RI
AP 175 E 2VG 18 out 2017 188 m² ≈ 111 m² R$ 774.662 4.121 6.979 Matrícula 239797, 15º RI
AP 254 E 2VG Venda de parte do imóvel 31 ago 2017 159 m² ≈ 94 m² — — — Matrícula 239844, 15º RI
AP 14 E 2VG 25 ago 2017 224 m² ≈ 132 m² R$ 700.000 3.125 5.303 Matrícula 239700, 15º RI
AP 22 E 1VG 10 ago 2017 129 m² ≈ 76 m² R$ 675.000 5.233 8.882 Matrícula 239704, 15º RI
AP 183 E 2VG 31 jul 2017 188 m² ≈ 111 m² R$ 788.088 4.192 7.100 Matrícula 239801, 15º RI
AP 106 E 1VG 28 jul 2017 129 m² ≈ 76 m² R$ 634.580 4.919 8.350 Matrícula 239756, 15º RI
AP 254 E 2VG 30 jun 2017 159 m² ≈ 94 m² R$ 673.082 4.233 7.160 Matrícula 239844, 15º RI
AP 243 E 2VG 26 jun 2017 188 m² ≈ 111 m² R$ 643.284 3.422 5.795 Matrícula 239837, 15º RI
AP 272 E 2VG 9 jun 2017 222 m² ≈ 131 m² R$ 950.000 4.279 7.252 Matrícula 239854, 15º RI
AP 153 E 2VG Outra transmissão 8 mai 2017 188 m² ≈ 111 m² R$ 750.486 3.992 6.761 Matrícula 239783, 15º RI
AP 143 E 2VG Outra transmissão 8 mai 2017 188 m² ≈ 111 m² R$ 750.486 3.992 6.761 Matrícula 239777, 15º RI
AP 93 E 2VG 25 abr 2017 188 m² ≈ 111 m² R$ 681.871 3.627 6.143 Matrícula 239747, 15º RI
AP 63 E 2VG 4 abr 2017 188 m² ≈ 111 m² R$ 733.195 3.900 6.605 Matrícula 239729, 15º RI
AP 21 E 1VG 31 mar 2017 130 m² ≈ 76 m² R$ 530.200 4.078 6.976 Matrícula 239703, 15º RI
AP 71 E 1VG 12 mar 2017 130 m² ≈ 76 m² R$ 658.944 5.069 8.670 Matrícula 0, 15º RI
AP 106 E 1VG 16 fev 2017 129 m² ≈ 76 m² R$ 634.580 4.919 8.350 Matrícula 239756, 15º RI
AP 173 E 2VG 16 fev 2017 188 m² ≈ 111 m² R$ 880.000 4.681 7.928 Matrícula 239795, 15º RI
AP 165 E 2VG 16 dez 2016 188 m² ≈ 111 m² R$ 902.688 4.802 8.132 Matrícula 239791, 15º RI
AP 245 E 2VG 8 dez 2016 188 m² ≈ 111 m² R$ 950.000 5.053 8.559 Matrícula 239839, 15º RI
AP 36 E 1VG 28 nov 2016 129 m² ≈ 76 m² R$ 643.133 4.986 8.462 Matrícula 239714, 15º RI
AP 142 E 1VG 31 out 2016 129 m² ≈ 76 m² R$ 730.000 5.659 9.605 Matrícula 239776, 15º RI
AP 111 E 1VG 15 set 2016 130 m² ≈ 76 m² R$ 650.000 5.000 8.553 Matrícula 239757, 15º RI
AP 275 E 3VG 6 set 2016 327 m² ≈ 192 m² R$ 1.301.755 3.981 6.780 Matrícula 239857, 15º RI
AP 104 E 1VG 18 ago 2016 130 m² ≈ 76 m² R$ 700.000 5.385 9.211 Matrícula 239754, 15º RI
AP 183 E 2VG 4 ago 2016 188 m² ≈ 111 m² R$ 788.088 4.192 7.100 Matrícula 239801, 15º RI
AP 85 E 2VG 4 ago 2016 188 m² ≈ 111 m² R$ 752.006 4.000 6.775 Matrícula 239743, 15º RI
AP 66 E 1VG 29 jul 2016 129 m² ≈ 76 m² R$ 583.879 4.526 7.683 Matrícula 239732, 15º RI
AP 223 E 2VG 27 jul 2016 188 m² ≈ 111 m² R$ 850.000 4.521 7.658 Matrícula 239825, 15º RI
AP 65 E 2VG 27 jul 2016 188 m² ≈ 111 m² R$ 747.165 3.974 6.731 Matrícula 0, 15º RI
AP 191 E 2VG Venda de parte do imóvel 25 jul 2016 159 m² ≈ 94 m² — — — Matrícula 239805, 15º RI
AP 86 E 1VG 5 jul 2016 129 m² ≈ 76 m² R$ 668.660 5.183 8.798 Matrícula 239744, 15º RI
AP 223 E 2VG 30 jun 2016 188 m² ≈ 111 m² R$ 877.240 4.666 7.903 Matrícula 239825, 15º RI
AP 273 E 3VG 27 jun 2016 327 m² ≈ 192 m² R$ 1.258.689 3.849 6.556 Matrícula 239855, 15º RI
AP 236 E 2VG 24 jun 2016 158 m² ≈ 93 m² R$ 618.130 3.912 6.647 Matrícula 239834, 15º RI
AP 111 E 1VG 7 jun 2016 130 m² ≈ 76 m² R$ 583.414 4.488 7.676 Matrícula 239757, 15º RI
AP 144 E 1VG 25 mai 2016 130 m² ≈ 76 m² R$ 695.522 5.350 9.152 Matrícula 239778, 15º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.5005.0007.5002016: 4.596 · 18 vendas, mediana R$ 738.58220162017: 4.213 · 14 vendas, mediana R$ 678.43520172018: 4.455 · 17 vendas, mediana R$ 765.00020182019: 5.984 · 11 vendas, mediana R$ 787.00020192020: 5.015 · 5 vendas, mediana R$ 780.00020202021: 6.509 · 18 vendas, mediana R$ 1.030.00020212022: 7.771 · 8 vendas, mediana R$ 1.018.01720222023: 7.659 · 6 vendas, mediana R$ 1.030.55020232024: 8.000 · 5 vendas, mediana R$ 1.297.00020242025: 8.315 · 6 vendas, mediana R$ 1.162.50020252026: 8.511 · 7 vendas, mediana R$ 1.450.0002026

Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.596/m² para R$ 8.511/m² (+85%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +14%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 188 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 28 unidades vendidas
  • 130 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 17 unidades vendidas
  • 159 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 16 unidades vendidas
  • 129 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 15 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Maracatu Rua Pássaros e Flores, 259 1974 30 4.844
Rua das Margaridas, 281 2017 99 6.375
Rua das Sempre-vivas, 80 1976 3 —
Rua Jataituba, 33 1970 4 —
Rua das Margaridas, 133 2021 52 10.304
Rua Pássaros e Flores, 162 2023 54 7.502