Edifício Maison Alenata
Rua Passo da Pátria, 991
- R$/m² construído
- 5.414
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 27 mar 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 3 VG | 27 mar 2025 | 314 m² | 170 m² | R$ 1.700.000 | 5.414 | 10.000 | Matrícula 90868, 10º RI |
| AP 111 E 4 VG | 18 out 2024 | 587 m² | 340 m² | R$ 2.300.000 | 3.918 | 6.765 | Matrícula 90885, 10º RI |
| AP 21 E 3 VG | 15 dez 2023 | 314 m² | 170 m² | R$ 1.802.000 | 5.739 | 10.600 | Matrícula 90867, 10º RI |
| AP 92 E 3 VG | 24 abr 2023 | 314 m² | 170 m² | R$ 1.650.000 | 5.255 | 9.706 | Matrícula 90882, 10º RI |
| AP 92 E 3 VG Dação em pagamento | 11 out 2022 | 314 m² | 170 m² | R$ 1.575.000 | 5.016 | 9.265 | Matrícula 90882, 10º RI |
| AP 92 E 3 VG | 24 fev 2022 | 314 m² | 170 m² | R$ 1.500.000 | 4.777 | 8.824 | Matrícula 90882, 10º RI |
| AP 21 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 24 set 2021 | 314 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 90867, 10º RI |
| AP 51 E 3 VG | 23 abr 2021 | 314 m² | 170 m² | R$ 1.550.000 | 4.936 | 9.118 | Matrícula 90873, 10º RI |
| AP 21 E 3 VG | 24 ago 2020 | 314 m² | 170 m² | R$ 900.000 | 2.866 | 5.294 | Matrícula 90867, 10º RI |
| AP 72 E 3 VG | 25 mar 2020 | 314 m² | 170 m² | R$ 1.450.000 | 4.618 | 8.529 | Matrícula 90878, 10º RI |
| AP 82 E 3 VG | 28 fev 2018 | 314 m² | 170 m² | R$ 1.165.000 | 3.710 | 6.853 | Matrícula 90880, 10º RI |
| AP 62 E 3 VG | 28 jul 2016 | 314 m² | 170 m² | R$ 635.710 | 2.025 | 3.739 | Matrícula 90876, 10º RI |
| AP 42 E 3 VG | 20 abr 2015 | 314 m² | 170 m² | R$ 1.600.000 | 5.096 | 9.412 | Matrícula 90872, 10º RI |
| AP 52 E 3 VG | 14 mai 2013 | 314 m² | 170 m² | R$ 1.305.000 | 4.156 | 7.676 | Matrícula 90874, 10º RI |
| AP 62 E 3 VG Dação em pagamento | 16 abr 2013 | 314 m² | 170 m² | R$ 575.698 | 1.833 | 3.386 | Matrícula 90876, 10º RI |
| AP 52 E 3 VG Dação em pagamento | 8 ago 2012 | 314 m² | 170 m² | R$ 1.200.000 | 3.822 | 7.059 | Matrícula 90874, 10º RI |
| AP 62 E 3 VG Dação em pagamento | 8 dez 2010 | 314 m² | 170 m² | R$ 500.000 | 1.592 | 2.941 | Matrícula 90876, 10º RI |
| AP 102 E 3 V | 24 set 2010 | 314 m² | 170 m² | R$ 645.000 | 2.054 | 3.794 | Matrícula 90884, 10º RI |
| AP 61 E 3 VG | 24 mai 2010 | 314 m² | 170 m² | R$ 900.000 | 2.866 | 5.294 | Matrícula 90875, 10º RI |
| AP 72 E 3 VG | 7 mar 2008 | 314 m² | 170 m² | R$ 420.000 | 1.338 | 2.471 | Matrícula 90878, 10º RI |
| AP 21 E 3 VG | 3 dez 2007 | 314 m² | 170 m² | R$ 545.000 | 1.736 | 3.206 | Matrícula 90867, 10º RI |
| AP 82 E 3 VG | 8 jun 2006 | 314 m² | 170 m² | R$ 400.000 | 1.274 | 2.353 | Matrícula 90880, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.274/m² para R$ 5.414/m² (+325%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 314 m² construídos, 170 m² privativos 11 unidades vendidas
- 587 m² construídos, 340 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Passo da Pátria, 971 | 2005 | 60 | 5.433 |
| Edifício Green Tower Rua Passo da Pátria, 1025 | 1999 | 40 | 5.648 |
| Rua Ivan Curvelo, 54 | 2003 | 209 | 5.743 |
| Edifício The Panoramic Rua Passo da Pátria, 855 | 1999 | 34 | 5.730 |
| Rua Nanuque, 115 | 1979 | 224 | 6.566 |
| Rua Passo da Pátria, 858 | 2015 | 3 | — |