Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 475

R$/m² construído: 2.188; mediana de 9 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 102; desde 2006, em 62 unidades
Última venda: R$ 290 mil; 3 jun 2026
Construção: 2005; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

102 de 102

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 33	3 jun 2026	112 m²	—	R$ 290.000	2.589	—	Matrícula 283805, 9º RI
AP 33 BL B	7 mai 2026	112 m²	—	R$ 320.000	2.857	—	Matrícula 209466, 9º RI
AP 3 BL B	12 mar 2026	112 m²	—	R$ 245.000	2.188	—	Matrícula 195936, 9º RI
AP 42 BL A	13 set 2024	112 m²	—	R$ 274.500	2.451	—	Matrícula 195709, 9º RI
AP 43 BL A	22 ago 2024	112 m²	—	R$ 224.000	2.000	—	Matrícula 196243, 9º RI
AP 13	21 jun 2024	112 m²	—	R$ 270.000	2.411	—	Matrícula 167620, 9º RI
AP 33 Abaixo da referência	6 mai 2024	112 m²	—	R$ 73.000	652	—	Matrícula 283805, 9º RI
AP 33	14 mar 2024	112 m²	—	R$ 232.420	2.075	—	Matrícula 191043, 9º RI
AP 1 BL A	7 mar 2024	99 m²	—	R$ 192.100	1.940	—	Matrícula 198943, 9º RI
AP 31	6 out 2023	99 m²	—	R$ 190.000	1.919	—	Matrícula 160681, 9º RI
AP 1 BL A Retomada por inadimplência	11 set 2023	99 m²	—	R$ 289.237	2.922	—	Matrícula 198943, 9º RI
AP 3 BL B	1 set 2023	112 m²	—	R$ 200.000	1.786	—	Matrícula 195936, 9º RI
AP 21 BL B	31 jul 2023	99 m²	—	R$ 200.000	2.020	—	Matrícula 200953, 9º RI
AP 42	1 abr 2023	112 m²	—	R$ 245.000	2.188	—	Matrícula 183914, 9º RI
AP 34	7 mar 2023	99 m²	—	R$ 229.000	2.313	—	Matrícula 221952, 9º RI
AP 13 BL A	2 mar 2023	112 m²	—	R$ 267.603	2.389	—	Matrícula 205879, 9º RI
AP 32 BL C	5 set 2022	112 m²	—	R$ 235.000	2.098	—	Matrícula 167619, 9º RI
AP 3 BL B	29 jul 2022	112 m²	—	R$ 200.000	1.786	—	Matrícula 195936, 9º RI
AP 44	13 mai 2022	99 m²	—	R$ 210.000	2.121	—	Matrícula 153407, 9º RI
AP 31 BL A	11 nov 2021	99 m²	—	R$ 230.000	2.323	—	Matrícula 205962, 9º RI
AP 04	29 jul 2021	99 m²	—	R$ 215.000	2.172	—	Matrícula 201683, 9º RI
AP 42	18 fev 2021	112 m²	—	R$ 220.000	1.964	—	Matrícula 183914, 9º RI
AP 44 BL B	27 nov 2020	99 m²	—	R$ 210.000	2.121	—	Matrícula 206816, 9º RI
AP 43 BL B	26 dez 2019	112 m²	—	R$ 250.000	2.232	—	Matrícula 206685, 9º RI
AP 22 BL A Retomada por inadimplência	19 nov 2018	112 m²	—	R$ 77.727	694	—	Matrícula 196242, 9º RI
AP 43 BL B	19 out 2018	112 m²	—	R$ 225.000	2.009	—	Matrícula 206685, 9º RI
AP 24	3 set 2018	99 m²	—	R$ 170.000	1.717	—	Matrícula 166631, 9º RI
AP 32	24 abr 2018	112 m²	—	R$ 210.000	1.875	—	Matrícula 151265, 9º RI
AP 24	9 fev 2018	99 m²	—	R$ 154.000	1.556	—	Matrícula 0, 9º RI
AP 13	7 jul 2017	112 m²	—	R$ 200.000	1.786	—	Matrícula 167620, 9º RI
AP 11	23 jun 2017	99 m²	—	R$ 94.000	949	—	Matrícula 154168, 9º RI
AP 14 BL B	30 nov 2016	99 m²	—	R$ 210.000	2.121	—	Matrícula 205978, 9º RI
AP 31 BL B	28 set 2015	99 m²	—	R$ 210.000	2.121	—	Matrícula 202870, 9º RI
AP 43 BL A	18 set 2015	112 m²	—	R$ 210.000	1.875	—	Matrícula 196243, 12º RI
AP 1 BL A	27 fev 2015	99 m²	—	R$ 250.000	2.525	—	Matrícula 198943, 9º RI
AP 01	8 jan 2015	99 m²	—	R$ 210.000	2.121	—	Matrícula 153404, 9º RI
AP 33	3 dez 2014	112 m²	—	R$ 133.000	1.188	—	Matrícula 0, 9º RI
AP 23 BL B	22 jul 2014	112 m²	—	R$ 175.000	1.562	—	Matrícula 202961, 9º RI
AP 34	9 out 2013	99 m²	—	R$ 210.000	2.121	—	Matrícula 221952, 9º RI
AP 44	11 jun 2013	99 m²	—	R$ 180.000	1.818	—	Matrícula 153407, 9º RI
AP 12	24 mai 2013	112 m²	—	R$ 190.000	1.696	—	Matrícula 153406, 9º RI
AP 43 BL B	25 abr 2013	112 m²	—	R$ 220.000	1.964	—	Matrícula 206685, 9º RI
AP 23 BL B	14 mar 2013	112 m²	—	R$ 114.000	1.018	—	Matrícula 202961, 9º RI
AP 31	18 fev 2013	99 m²	—	R$ 178.000	1.798	—	Matrícula 160681, 9º RI
AP 23 BL B Retomada por inadimplência	7 dez 2012	112 m²	—	R$ 75.296	672	—	Matrícula 202961, 9º RI
AP 23 BL A	9 mar 2012	112 m²	—	R$ 170.000	1.518	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 43	2 mar 2012	112 m²	—	R$ 145.000	1.295	—	Matrícula 179820, 9º RI
AP 4 BL A	17 out 2011	99 m²	—	R$ 150.000	1.515	—	Matrícula 199044, 9º RI
AP 22 BL B	25 jul 2011	112 m²	—	R$ 155.000	1.384	—	Matrícula 200258, 9º RI
AP 32	13 jul 2011	112 m²	—	R$ 130.000	1.161	—	Matrícula 151265, 9º RI
AP 01 Cessão de direitos	7 fev 2011	99 m²	—	R$ 115.000	1.162	—	Matrícula 153405, 9º RI
AP 34	13 jul 2010	99 m²	—	R$ 70.000	707	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 24	31 mai 2010	99 m²	—	R$ 112.000	1.131	—	Matrícula 0, 9º RI
AP 31 BL A	8 abr 2010	99 m²	—	R$ 120.000	1.212	—	Matrícula 205962, 9º RI
AP 32	15 jan 2010	112 m²	—	R$ 63.000	562	—	Matrícula 151265, 9º RI
AP 41 BL B	7 dez 2009	99 m²	—	R$ 91.870	928	—	Matrícula 201657, 9º RI
AP 1 BL B	5 out 2009	99 m²	—	R$ 95.000	960	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 23	12 jun 2009	112 m²	—	R$ 95.000	848	—	Matrícula 179946, 9º RI
AP 41	20 mar 2009	99 m²	—	R$ 97.000	980	—	Matrícula 183650, 9º RI
AP 2 BL A	20 jan 2009	112 m²	—	R$ 90.000	804	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 44 BL A	3 set 2008	99 m²	—	R$ 85.000	859	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 33 BL B	21 ago 2008	112 m²	—	R$ 90.000	804	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 24 BL B	5 jun 2008	99 m²	—	R$ 72.900	736	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 02	12 mai 2008	112 m²	—	R$ 90.000	804	—	Matrícula 0, 9º RI
AP 14	23 abr 2008	99 m²	—	R$ 75.000	758	—	Matrícula 193853, 10º RI
AP 13 BL B	22 abr 2008	112 m²	—	R$ 83.200	743	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 44 BL B	29 fev 2008	99 m²	—	R$ 72.900	736	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 43 BL B	29 jan 2008	112 m²	—	R$ 83.200	743	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 34 BL B	20 dez 2007	99 m²	—	R$ 72.900	736	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 14 BL B	6 dez 2007	99 m²	—	R$ 72.900	736	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 31 BL A	4 dez 2007	99 m²	—	R$ 72.900	736	—	Matrícula 105149, 9º RI
AP 11	4 dez 2007	99 m²	—	R$ 70.000	707	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 32 BL B	3 dez 2007	112 m²	—	R$ 83.200	743	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 34 BL A	28 nov 2007	99 m²	—	R$ 72.900	736	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 13 BL A	23 nov 2007	112 m²	—	R$ 83.200	743	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 41 BL A	12 set 2007	99 m²	—	R$ 72.900	736	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 04	6 set 2007	99 m²	—	R$ 68.500	692	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 32 BL A	2 ago 2007	112 m²	—	R$ 80.000	714	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 24 BL A	1 ago 2007	99 m²	—	R$ 72.900	736	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 31 Venda de parte do imóvel	24 jul 2007	99 m²	—	—	—	—	Matrícula 0, 9º RI
AP 23 BL B	1 jun 2007	112 m²	—	R$ 80.000	714	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 32	21 mai 2007	112 m²	—	R$ 68.000	607	—	Matrícula 167619, 9º RI
AP 31 BL B	11 mai 2007	99 m²	—	R$ 68.500	692	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 3 BL A	10 abr 2007	112 m²	—	R$ 80.000	714	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 33 BL A	28 mar 2007	112 m²	—	R$ 80.000	714	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 11 BL B	20 fev 2007	99 m²	—	R$ 40.000	404	—	Matrícula 0, 9º RI
AP 04	15 fev 2007	99 m²	—	R$ 72.000	727	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 42 BL B	8 fev 2007	112 m²	—	R$ 80.000	714	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 41 BL B	7 fev 2007	99 m²	—	R$ 68.500	692	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 21 BL B	1 dez 2006	99 m²	—	R$ 68.500	692	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 11 Adjudicação	29 nov 2006	99 m²	—	R$ 29.529	298	—	Matrícula 154168, 9º RI
AP 12 BL B	23 nov 2006	112 m²	—	R$ 80.000	714	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 14 BL A	24 out 2006	99 m²	—	R$ 68.500	692	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 21 BL B	20 out 2006	99 m²	—	R$ 80.000	808	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 12	25 ago 2006	112 m²	—	R$ 60.000	536	—	Matrícula 168359, 9º RI
AP 24	16 ago 2006	99 m²	—	R$ 50.000	505	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 4 BL A Venda de parte do imóvel	4 ago 2006	99 m²	—	—	—	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 1 BL A	4 ago 2006	99 m²	—	R$ 68.000	687	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 43	7 jul 2006	112 m²	—	R$ 62.000	554	—	Matrícula 170165, 9º RI
AP 11 BL A	13 jun 2006	99 m²	—	R$ 72.000	727	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 44	7 jun 2006	99 m²	—	R$ 55.000	556	—	Matrícula 130149, 9º RI
AP 12	8 fev 2006	112 m²	—	R$ 56.000	500	—	Matrícula 168359, 9º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 687/m² para R$ 2.589/m² (+277%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +28%.

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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.

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Localização

Tamanhos mais comuns

99 m² 32 unidades vendidas
112 m² 30 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício Glória Bl B Rua Past Agenor Caldeira Diniz, 426	2000	42	2.756
Avenida Ouro Verde de Minas, 1644	2018	14	—
Rua Morro do Espia, 178	1981	3	—
Residencial Vera Lena Avenida Ouro Verde de Minas, 1796	2004	10	2.036
Rua Gorutuba, 140	1988	3	4.224
Rua Sarg Noel de Camargo, 693	2018	6	5.224