Residencial Aliança
Rua Patativa, 40
- R$/m² construído
- 5.220
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.525
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 21 jul 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 298204, 12º RI |
| AP 25 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2026 | 1.057 m² | ≈ 852 m² | — | — | — | Matrícula 298201, 12º RI |
| ap 42 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 1.057 m² | ≈ 852 m² | — | — | — | Matrícula 298205, 12º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2026 | 1.057 m² | ≈ 852 m² | — | — | — | Matrícula 298203, 12º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2026 | 1.057 m² | ≈ 852 m² | — | — | — | Matrícula 298202, 12º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2026 | 1.057 m² | ≈ 852 m² | — | — | — | Matrícula 298195, 12º RI |
| AP 23 | 22 jun 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 297.500 | 5.950 | 7.438 | Matrícula 298199, 12º RI |
| AP 2 | 17 jun 2026 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 233.000 | 4.957 | 6.132 | Matrícula 298188, 12º RI |
| AP 3 | 11 jun 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 272.000 | 5.440 | 6.800 | Matrícula 298189, 12º RI |
| Casa | 25 abr 2023 | 220 m² | — | R$ 640.000 | 2.909 | — | Matrícula 236277, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.909/m² para R$ 5.220/m² (+79%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 3 unidades vendidas
- 1.057 m² construídos, ≈ 852 m² privativos 1 unidade vendida
- 220 m² 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Residenc Alvim Rua Boicora, 103 | 1978 | 75 | 3.823 |
| Residencial Patativa Rua Patativa, 125 | 2020 | 12 | 3.803 |
| Condomínio Resid Patativa Rua Patativa, 140 | 1985 | 9 | 3.000 |
| Condomínio Águia de Haia Avenida Águia de Haia, 300 | 1988 | 17 | 2.806 |
| Residencial Jacedi Viana Rua Nelson Tartuce, 440 | 2019 | 4 | 2.683 |
| Residencial Marjorie Rua Majorie, 135 | 2011 | 4 | 4.503 |