Rua Patrick Bruce, 156
- R$/m² construído
- 2.149
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.438
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 21 ago 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VG | 21 ago 2025 | 349 m² | ≈ 169 m² | R$ 750.000 | 2.149 | 4.438 | Matrícula 127508, 14º RI |
| AP 12 E VG 02 | 20 dez 2023 | 349 m² | ≈ 169 m² | R$ 750.000 | 2.149 | 4.438 | Matrícula 127499, 14º RI |
| AP.72 E VG | 16 set 2022 | 349 m² | ≈ 169 m² | R$ 600.000 | 1.719 | 3.550 | Matrícula 127511, 14º RI |
| AP 72 E VG Permuta | 6 dez 2017 | 349 m² | ≈ 169 m² | R$ 500.000 | 1.433 | 2.959 | Matrícula 127511, 14º RI |
| AP 51 E VG | 27 nov 2017 | 349 m² | ≈ 169 m² | R$ 750.000 | 2.149 | 4.438 | Matrícula 127506, 14º RI |
| AP 61 E VG Outra transmissão | 11 jun 2014 | 349 m² | ≈ 169 m² | R$ 124.915 | 358 | 739 | Matrícula 127508, 14º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 22 jul 2013 | 349 m² | ≈ 169 m² | R$ 280.000 | 802 | 1.657 | Matrícula 127509, 14º RI |
| AP 12 E VG 0 | 24 mar 2011 | 349 m² | ≈ 169 m² | R$ 400.000 | 1.146 | 2.367 | Matrícula 127499, 14º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 30 mar 2007 | 349 m² | ≈ 169 m² | R$ 125.000 | 358 | 740 | Matrícula 127511, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.146/m² para R$ 2.149/m² (+87%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 349 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Mafra, 262 | 2001 | 8 | — |
| Edifício V dos Ingleses Rua Doutor Leite Pereira, 139 | 1998 | 8 | 3.230 |
| Edifício Do Bosque Rua João Mafra, 390 | 1999 | 72 | 2.992 |
| Rua Patrick Bruce, 191 | 1994 | 9 | — |
| Rua João Mafra, 361 | 1970 | 3 | — |
| Rua João Mafra, 190 | 2009 | 3 | — |