Edifício Do Bosque
Rua João Mafra, 390
- R$/m² construído
- 2.992
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.938
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 22 dez 2025 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.030 | 5.000 | Matrícula 160075, 14º RI |
| AP 83 | 8 ago 2025 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 2.955 | 4.875 | Matrícula 142809, 14º RI |
| AP 61 | 10 jun 2025 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 3.182 | 5.250 | Matrícula 158707, 14º RI |
| AP 14 | 7 jan 2025 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.879 | 4.750 | Matrícula 154365, 14º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 16 ago 2023 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 503.033 | 3.811 | 6.288 | Matrícula 158707, 14º RI |
| AP 113 | 4 jul 2023 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.803 | 4.625 | Matrícula 147545, 14º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 16 jun 2023 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 606 | 1.000 | Matrícula 179294, 14º RI |
| AP 74 | 4 nov 2022 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 335.000 | 2.538 | 4.188 | Matrícula 144533, 14º RI |
| AP 33 | 23 mai 2022 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 375.000 | 2.841 | 4.688 | Matrícula 179290, 14º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 16 abr 2022 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 64.910 | 492 | 811 | Matrícula 179290, 14º RI |
| AP 101 | 8 dez 2021 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 365.000 | 2.765 | 4.562 | Matrícula 142811, 14º RI |
| AP 42 | 8 abr 2021 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 330.000 | 2.500 | 4.125 | Matrícula 154401, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 2.992/m² (+382%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Patrick Bruce, 191 | 1994 | 9 | — |
| Edifício V dos Ingleses Rua Doutor Leite Pereira, 139 | 1998 | 8 | 3.230 |
| Rua João Mafra, 361 | 1970 | 3 | — |
| Rua Patrick Bruce, 156 | 1991 | 9 | 2.149 |
| Rua João Mafra, 262 | 2001 | 8 | — |
| Edifício Dona Mathilde Rua João Mafra, 568 | 1983 | 85 | 3.153 |