Edifício Do Bosque
Rua João Mafra, 390
- R$/m² construído
- 2.992
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.938
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 22 dez 2025 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.030 | 5.000 | Matrícula 160075, 14º RI |
| AP 83 | 8 ago 2025 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 2.955 | 4.875 | Matrícula 142809, 14º RI |
| AP 61 | 10 jun 2025 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 3.182 | 5.250 | Matrícula 158707, 14º RI |
| AP 14 | 7 jan 2025 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.879 | 4.750 | Matrícula 154365, 14º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 16 ago 2023 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 503.033 | 3.811 | 6.288 | Matrícula 158707, 14º RI |
| AP 113 | 4 jul 2023 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.803 | 4.625 | Matrícula 147545, 14º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 16 jun 2023 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 606 | 1.000 | Matrícula 179294, 14º RI |
| AP 74 | 4 nov 2022 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 335.000 | 2.538 | 4.188 | Matrícula 144533, 14º RI |
| AP 33 | 23 mai 2022 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 375.000 | 2.841 | 4.688 | Matrícula 179290, 14º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 16 abr 2022 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 64.910 | 492 | 811 | Matrícula 179290, 14º RI |
| AP 101 | 8 dez 2021 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 365.000 | 2.765 | 4.562 | Matrícula 142811, 14º RI |
| AP 42 | 8 abr 2021 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 330.000 | 2.500 | 4.125 | Matrícula 154401, 14º RI |
| AP 63 | 15 mar 2021 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 2.576 | 4.250 | Matrícula 160075, 14º RI |
| AP 84 | 30 out 2020 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 310.000 | 2.348 | 3.875 | Matrícula 144532, 14º RI |
| AP 53 | 16 out 2020 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 342.000 | 2.591 | 4.275 | Matrícula 142813, 14º RI |
| AP 23 | 21 set 2020 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 335.000 | 2.538 | 4.188 | Matrícula 179288, 14º RI |
| AP 114 | 13 abr 2020 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 318.000 | 2.409 | 3.975 | Matrícula 165039, 14º RI |
| AP 13 Permuta | 8 nov 2019 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 241.000 | 1.826 | 3.012 | Matrícula 160475, 14º RI |
| AP 41 Arrematação em leilão | 14 ago 2019 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 223.991 | 1.697 | 2.800 | Matrícula 16836, 14º RI |
| AP 82 | 21 mai 2019 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.803 | 4.625 | Matrícula 171689, 14º RI |
| AP 12 | 21 nov 2018 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.879 | 4.750 | Matrícula 144799, 14º RI |
| AP 93 | 4 abr 2018 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 315.000 | 2.386 | 3.938 | Matrícula 148827, 14º RI |
| AP 84 | 20 dez 2016 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 2.576 | 4.250 | Matrícula 144532, 14º RI |
| AP 124 | 24 fev 2016 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.515 | 2.500 | Matrícula 149348, 14º RI |
| AP 74 | 17 abr 2015 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.803 | 4.625 | Matrícula 144533, 14º RI |
| AP 114 | 24 out 2014 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 1.875 | Matrícula 165039, 14º RI |
| AP 114 Cessão de direitos | 15 out 2014 | 132 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 165039, 14º RI |
| AP 91 | 10 dez 2013 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 357.000 | 2.705 | 4.462 | Matrícula 144531, 14º RI |
| AP 53 | 28 nov 2013 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 4.500 | Matrícula 142813, 14º RI |
| AP 44 | 6 ago 2013 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 4.375 | Matrícula 163201, 14º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2013 | 132 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 160075, 14º RI |
| AP 23 | 31 mai 2013 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 295.000 | 2.235 | 3.688 | Matrícula 179288, 14º RI |
| AP 61 | 13 mai 2013 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 4.375 | Matrícula 158707, 14º RI |
| AP 41 | 2 mar 2012 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 1.875 | Matrícula 168366, 14º RI |
| AP 104 | 13 set 2011 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 260.000 | 1.970 | 3.250 | Matrícula 148610, 14º RI |
| AP 72 | 12 ago 2011 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 1.875 | Matrícula 168347, 14º RI |
| AP 21 | 8 jun 2011 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 115.000 | 871 | 1.438 | Matrícula 179286, 14º RI |
| AP 53 | 6 mai 2011 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 235.000 | 1.780 | 2.938 | Matrícula 142813, 14º RI |
| AP 54 2VGS | 15 abr 2011 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 230.000 | 1.742 | 2.875 | Matrícula 143742, 14º RI |
| AP 94 | 18 nov 2010 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 220.000 | 1.667 | 2.750 | Matrícula 144800, 14º RI |
| AP 84 | 30 ago 2010 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 210.000 | 1.591 | 2.625 | Matrícula 144532, 14º RI |
| AP 124 | 15 mai 2010 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 135.000 | 1.023 | 1.688 | Matrícula 149348, 14º RI |
| AP 91 | 20 abr 2010 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 179.000 | 1.356 | 2.238 | Matrícula 144531, 14º RI |
| AP 53 | 16 mar 2010 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 85.000 | 644 | 1.062 | Matrícula 142813, 14º RI |
| AP 31 | 8 out 2009 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 162.000 | 1.227 | 2.025 | Matrícula 142812, 14º RI |
| AP 93 | 22 set 2009 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 163.000 | 1.235 | 2.038 | Matrícula 148827, 14º RI |
| AP 23 | 4 set 2009 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 176.000 | 1.333 | 2.200 | Matrícula 179288, 14º RI |
| AP 72 | 22 jun 2009 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 131.000 | 992 | 1.638 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 114 Dação em pagamento | 18 fev 2009 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 95.000 | 720 | 1.188 | Matrícula 165039, 14º RI |
| AP 94 | 6 fev 2009 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 140.000 | 1.061 | 1.750 | Matrícula 144800, 14º RI |
| AP 82 | 23 out 2008 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 105.000 | 795 | 1.312 | Matrícula 171689, 14º RI |
| AP 74 | 5 ago 2008 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 95.000 | 720 | 1.188 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 Adjudicação | 30 jul 2008 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 132.500 | 1.004 | 1.656 | Matrícula 165435, 14º RI |
| AP 124 | 3 jul 2008 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 135.000 | 1.023 | 1.688 | Matrícula 149348, 14º RI |
| AP 13 | 27 jun 2008 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 115.000 | 871 | 1.438 | Matrícula 160475, 14º RI |
| AP 72 | 26 jun 2008 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 120.000 | 909 | 1.500 | Matrícula 168347, 14º RI |
| AP 123 | 22 jan 2008 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 115.000 | 871 | 1.438 | Matrícula 163188, 14º RI |
| AP 22 | 22 out 2007 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 110.000 | 833 | 1.375 | Matrícula 179287, 14º RI |
| AP 92 | 24 set 2007 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 111.000 | 841 | 1.388 | Matrícula 179293, 14º RI |
| AP 112 | 4 set 2007 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 110.000 | 833 | 1.375 | Matrícula 168365, 14º RI |
| AP 71 | 31 jul 2007 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 112.000 | 848 | 1.400 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 22 | 30 jul 2007 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 84.000 | 636 | 1.050 | Matrícula 179287, 14º RI |
| AP 14 | 30 jun 2007 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 758 | 1.250 | Matrícula 154365, 14º RI |
| AP 72 | 29 mai 2007 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 105.000 | 795 | 1.312 | Matrícula 168347, 14º RI |
| AP 61 | 31 mar 2007 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 115.000 | 871 | 1.438 | Matrícula 158707, 8º RI |
| AP 94 | 28 fev 2007 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 606 | 1.000 | Matrícula 144800, 14º RI |
| AP 31 | 14 nov 2006 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 606 | 1.000 | Matrícula 142812, 14º RI |
| AP 64 | 30 ago 2006 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 82.000 | 621 | 1.025 | Matrícula 179291, 14º RI |
| AP 12 | 9 mai 2006 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 758 | 1.250 | Matrícula 144799, 14º RI |
| AP 92 | 30 abr 2006 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 82.000 | 621 | 1.025 | Matrícula 179293, 14º RI |
| AP 23 | 12 abr 2006 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 75.000 | 568 | 938 | Matrícula 179288, 14º RI |
| AP 73 | 28 fev 2006 | 132 m² | ≈ 80 m² | R$ 81.970 | 621 | 1.025 | Matrícula 179292, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 2.992/m² (+382%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Patrick Bruce, 191 | 1994 | 9 | — |
| Edifício V dos Ingleses Rua Doutor Leite Pereira, 139 | 1998 | 8 | 3.230 |
| Rua João Mafra, 361 | 1970 | 3 | — |
| Rua Patrick Bruce, 156 | 1991 | 9 | 2.149 |
| Rua João Mafra, 262 | 2001 | 8 | — |
| Edifício Dona Mathilde Rua João Mafra, 568 | 1983 | 85 | 3.153 |