Rua Paulistania, 432
- R$/m² construído
- 7.244
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.388
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 10 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 104 | 10 jul 2026 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.050.000 | 8.268 | 10.714 | Matrícula 24849, 10º RI |
| APTO 93 | 28 mai 2026 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 815.000 | 6.417 | 8.316 | Matrícula 36042, 10º RI |
| APTO 34 | 18 abr 2026 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 775.000 | 6.102 | 7.908 | Matrícula 76113, 10º RI |
| APTO 94 | 18 mar 2026 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 920.000 | 7.244 | 9.388 | Matrícula 71874, 10º RI |
| APTO 94 Arrematação em leilão | 11 nov 2025 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 563.500 | 4.437 | 5.750 | Matrícula 71874, 10º RI |
| APTO 83 | 5 dez 2023 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 960.000 | 7.559 | 9.796 | Matrícula 18421, 10º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2023 | 127 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 63173, 10º RI |
| APTO 101 | 3 jun 2022 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 820.000 | 6.457 | 8.367 | Matrícula 51702, 10º RI |
| APTO 22 | 4 jan 2022 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 745.000 | 5.866 | 7.602 | Matrícula 79169, 10º RI |
| APTO 124 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2021 | 127 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 10259, 10º RI |
| APTO 102 | 1 set 2021 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 833.000 | 6.559 | 8.500 | Matrícula 38110, 10º RI |
| APTO 102 | 22 abr 2021 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 645.000 | 5.079 | 6.582 | Matrícula 38110, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.394/m² para R$ 6.831/m² (+390%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Harmonia, 1250 | 2020 | 24 | 8.608 |
| Rua Harmonia, 1216 | 1970 | 27 | 8.420 |
| Rua Paulistania, 488 | 1973 | 20 | 6.741 |
| Rua Paulistania, 327 | 2021 | 76 | 7.303 |
| Rua Paulistania, 520 | 1974 | 14 | 5.220 |
| Edifício Luiz Miguel Rua Agisse, 131 | 1977 | 18 | 4.990 |